Zweifamilienhaus mit einem schönem Garten
Renovationsbedürftig | 2x 5 Zi.-Ferienwohnungen | Verfügbar ab sofort
7454 Rona
Details
| Referenz | 745.01 |
| Adresse | Veia Cantunala 55 7454 Rona Schweiz |
| Etagen | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 10 |
| Grundstücksfläche | 685 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'000 m3 |
| Bruttowohnfläche | 170 m2 |
| Nettowohnfläche | 148 m2 |
| Baujahr | 1953 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 848'400.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 395'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Eigenschaften
Beschreibung
Preiswertes Ferienhaus in der Nähe von Savognin
Dieses vierstöckige Zweifamilienhaus an der Julierstrasse in Rona überzeugt durch ein attraktives Verhältnis von Wohnfläche, Lage und Preis und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Zweitwohnungs- und Kapitalanleger. Die zentrale Lage zwischen Savognin und Bivio sowie die gute Erreichbarkeit renommierter Feriendestinationen wie St. Moritz, Lenzerheide und Davos (ca. 30-45 Fahrminuten) unterstreichen die langfristige Standortqualität.
Auf einer Grundstücksfläche von 685 m² verfügt die Liegenschaft über einen grosszügigen Garten, genügend Nebenflächen im Kellergeschoss sowie zwei eigenständige Wohneinheiten: eine 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre und eine zweigeschossige 5-Zimmer-Dachwohnung. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 148 m² und bietet damit überdurchschnittlich viel Platz für Familien oder mehrere Generationen.
Der bauliche Zustand ist solide, eröffnet jedoch gezielt Spielraum für wertsteigernde Sanierungen und individuelle Ausbauwünsche. Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für Käuferinnen und Käufer, die ein entwicklungsfähiges Objekt suchen und ihre persönlichen Wohn- oder Nutzungskonzepte umsetzen möchten – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationen-Feriendomizil oder mit ergänzendem Vermietungsanteil.
Kontaktperson
Immobilien Plaz AGStradung 36
7460 Savognin
Schweiz
T +41 81 684 27 70
