Charmantes Ferienhaus in Mulegns

Eingebettet zwischen der rauschenden Julia und dem mächtigen, von weitem erkennbaren Piz Platta, liegt das idyllische Bergdorf Mulegns. Vom Dorf aus führt der Weg ins Val Faller – eine Oase der Stille mit drei kleinen ehemaligen Walsersiedlungen und Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen. Mulegns liegt in der Talenge am Zusammenfluss des Fallerbachs und der Julia auf knapp 1500 m ü. M. 

Mulegns ist im Umbruch. Das kleine Dorf hat sich in den letzten Jahren stark gewandelt. Das Post Hotel Löwen erstrahlt dank der Nova Fundaziun Origen wieder im ursprünglichen Grünton. Die Weisse Villa steht stolz am neuen Standort. Als Weltneuheit wird der Weisse Turm im 2024 für Begeisterung sorgen. Das Gebäude bietet Raum für Kunstinstallationen, Hörspiel-touren und Theateraufführungen. Der Weisse Turm setzt neue Massstäbe im nachhaltigen Umgang mit Beton. Er soll darüber hinaus die reiche Kultur-geschichte des Ortes weitererzählen, einen sanften, substantiellen Tourismus befördern sowie wertvolles digitales Knowhow in den Bergkanton bringen.

Charmenates Ferienhaus mit Maiensäss-Charakter

Dieses gemütliche Ferienhaus befindet sich im mittlerweile bekannten Mulegns, im Herzen des grössten Naturparks der Schweiz – dem Parc Ela. Auf den ersten Blick scheint es den Charakter eines Maiensässes zu haben. Für Kulturbegeisterte ist Mulegns seit einigen Jahren bekannt. Die Stiftung Origen konnte das herrschaftliche Hotel Löwen wieder zum Leben erweckten, die weisse Villa vom Abbruch retten und wird mit dem Weissen Turm neue Massstäbe in der nachhaltigen Baukultur setzen. Der Charme und die Geschichte des Dorfes sind förmlich spürbar.

Das Haus befindet sich am Dorfrand von Mulegns an einer Sackgasse ohne Durchfahrtsverkehr. Ideal für Familien und Gäste, denn das Haus bietet bereits jetzt mindestens 6 Schlafmölglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich ein schöner Naturkeller mit gut erhaltenen Mauern sowie ein Gartensitzplatz. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit anschliessendem Badezimmer, einer schönen Bündnerstube mit separatem Schlafzimmer sowie über ein grosses Schlafzimmer im Anbau. Das geräumige Dachgeschoss bietet verschiedene Räumlichkeiten die viel Ausbaupotenzial mit sich bringen und bereits über ein Schlafzimmer verfügt. Seit 2005 wurden rund CHF 80’000.- investiert, daher präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Mulegns verfügt über öffentliche Parkplätze, welche sich circa 3 Gehminuten vom Haus befinden. Über einen privaten Parkplatz verfügt die Liegenschaft aktuell nicht.

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Weiteres Vorgehen | Allgemeinde Verkaufsbedingungen

Sofern sich die Vertragsparteien nicht anderweitig einigen, sehen die Kaufvertragsbedingungen und das weitere Vorgehen wie folgt aus:

Die Verkaufsnebenkosten von ca. 2.4% des Kaufpreises werden zwischen den Parteien je hälftig übernommen.

Als Reservation werden eine Anzahlung von 5% des Kaufpreises sowie eine Finanzierungsbestätigung verlangt.

Sollte die Käuferschaft danach vom Kaufvertrag zurücktreten, wird eine Entschädigung von CHF 7’000.- fällig, welche mit der Anzahlung abgerechnet wird.

Das Regionalnotariat in Savognin bereitet die Kaufverträge vor, wo sie auch öffentliche beurkundet werden. Es gelten die in Graubünden und in Surses übliche Bestimmungen.

Der Kaufpreis wird entweder mittels Vorauszahlung an das Reginalnotariat oder durch eine Schweizer Bank mittels unwiderruflichem Zahlungsversprechen garantiert.

Die Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt ca. 6 Wochen nach Eingang der Anzahlung.

In seltenen Fällen verlangt die Gemeinde nach der Eigentumsübertragung eine Kontrolle der elektrischen Niederspannungsinstallationen (SiNa). Diese Kosten gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Die Sicherstellung einer allfälligen Grundstückgewinnsteuer durch den Verkauf von privaten Personen wird durch die Immobilien Plaz AG berechnet. Dieser Betrag wird anlässlich der Kaufpreistilgung beim Sterueramt Graubünden sichergestellt.

Provisionsansprüche Dritter

Die Immobilien Plaz AG wird als Vermittlerin von der Verkäuferschaft entschädigt und wahrt dessen Interessen. Wir lehnen jegliche Provisionsansprüche Dritter ab, auch wenn durch ihr Wirken oder durch unsere Unterlagen ein Verkauf der Liegenschaft herbeigeführt wird.