Schönes Haus mit drei Wohneinheiten

Mitte der 70er Jahre stiess man unterhalb des Dorfes Riom auf römische Mauerreste. Mit rund 20 auf 30 Metern besass eines dieser Gebäude derart stattliche Ausmasse, dass es als Herberge mit Stallungen für Soldaten und Handelsreisende, gedient haben muss. Im churrätischen Reichsguturbar um 840 ist Riom als Königsgut mit einer Kirche erwähnt.

Das Dorf verfügt über ein Restaurant, ein schönes Café und einen Lebensmittelladen. Die übrigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die touristische Infrastruktur befinden sich in der beliebten Feriendestination „Savognin“, welche sich weniger als 10 Fahrminuten entfernt befindet.

Markant steht das Haus Sontga Crousch am Nordrand von Riom. Erbaut wurde es kurz nach dem Dorfbrand im Jahr 1867 von Lurintg Maria Carisch, welcher als wohlhabender Mann aus Paris in seine Heimat zurückkehrte. Seit dem Jahr 2011 gehört die Liegenschaft der Stiftung Nova fundaziun Origen. In Riom soll dereinst das Herz der Kulturinstitution Origen entstehen. Nebst der Burg erhält das Festiva mit den Theaterräumen in der Clavadeira (Stall) zudem eine ganzjährig bespielbare Infrastruktur.

Schönes Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen

Sie suchen ein geräumiges Wohnhaus für die Eigennutzung und als Investment? Dann könnte Ihre Suche ein Ende haben. Dieses Haus mit drei Wohnungen befindet sich an schöner Lage im charmanten Dorf Riom. In wenigen Schritten ist ein Lebensmittelladen, die Bushaltestelle, ein Restaurant und ein Café erreichbar. Eine Liegenschaft in diesem Dorf ist ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Das gepflegte Wohnhaus bietet nebst der schönen Aussichtslage sehr interessante Möglichkeiten. Dank den drei Wohneinheiten und des Zweitwohnsitzstatus stehen Ihnen alle Varianten zur Verfügung. Die ca. 108m² Nettowohnfläche der 4½ Zi.-Maisonette, beinhaltet ein grosses Wohnzimmer mit Specksteinofen, eine Küche mit Essnische, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Sie bietet zusätzlich einen weitläufigen Balkon, einen Garten, eine geräumige Garage, eine überdachte Pergola mit Abstellraum, ein Estrichabteil, einen grossen Naturkeller sowie einen Bastelraum.

Im Gartengeschoss bietet das Haus eine schöne und helle 2½ Zi.-Wohnung mit einem grossen Gartensitzplatz, einer traumhaften Aussicht und einem eigenen Kellerabteil. Wie der Garten genutzt und vermietet wird, ist alleine der Eigentümerschaft überlassen. Als letzte und kleinste Wohneinheit verfügt das Dachgeschosse über eine geräumige 1½ Zi.-Wohnung, welche ebenfalls vermietet ist.

Aktuell wird die geräumige 4½ Zi.-Wohnung durch die Eigentümerschaft bewohnt und die zwei Einliegerwohnungen sind fest vermietet. Das Mobiliar und Inventar aller drei Wohneinheiten ist mit CHF 40’000.- im Kaufpreis enthalten. Gerne können Sie uns jederzeit für weitere Informationen oder für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren.

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Wir freuen uns, Ihnen noch viel mehr über diese Liegenschaft, dessen Umgebung und über unsere Ferienregion erzählen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung.

Weiteres Vorgehen | Allgemeine Verkaufsbedingungen

Sofern sich die Vertragsparteien nicht anderweitig einigen, sehen die Kaufvertragsbedingungen und das weitere Vorgehen wie folgt aus:

Die Verkaufsnebenkosten von ca. 2.4% des Kaufpreises werden zwischen den Parteien je hälftig übernommen.

Als Reservation werden eine Anzahlung von 5% des Kaufpreises sowie eine Finanzierungsbestätigung verlangt.

Sollte die Käuferschaft danach vom Kaufvertrag zurücktreten, wird eine Entschädigung von CHF 7’000.- fällig, welche mit der Anzahlung abgerechnet wird.

Das Regionalnotariat in Savognin bereitet die Kaufverträge vor, wo sie auch öffentlich beurkundet werden. Es gelten die in Graubünden und in Surses übliche Bestimmungen.

Der Kaufpreis wird entweder mittels Vorauszahlung an das Regionalnotariat oder durch eine Schweizer Bank mittels unwiderruflichem Zahlungsversprechen garantiert.

Die Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt ca. 6 Wochen nach Eingang der Anzahlung.

In seltenen Fällen verlangt die Gemeinde nach der Eigentumsübertragung eine Kontrolle der elektrischen Niederspannungsinstallationen (SiNa). Diese Kosten gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Die Sicherstellung einer allfälligen Grundstückgewinnsteuer durch den Verkauf von Privatpersonen wird durch die Immobilien Plaz AG berechnet. Dieser Betrag wird anlässlich der Kaufpreistilgung beim Steueramt Graubünden sichergestellt.

Provisionsansprüche Dritter

Die Immobilien Plaz AG wird als Vermittlerin von der Verkäuferschaft entschädigt und wahrt dessen Interessen. Wir lehnen jegliche Provisionsansprüche Dritter ab, auch wenn durch ihr Wirken oder durch unsere Unterlagen ein Verkauf der Liegenschaft herbeigeführt wird.