Beeindruckendes Einfamilienhaus mit Gästewohnung

Grosszügiges Haus mit zwei Wohneinheiten

Unweit vom beliebten Golfplatz in Alvaneu Bad, befindet sich dieses einzigartige Haus mit einer beeindruckenden Architektur, grosszügige und lichtdurchflutete Räume sowie über 1000m² Grundstücksfläche. Die Liegenschaft umfasst die 4½ Zi.-Hauptwohnung im Hochparterre und Dachgeschoss, eine Gäste- oder Einliegerwohnung mit verschiedene Nebenräume im Erdgeschoss und eine Doppelgarage mit anschliessenden Abstellflächen im Garagengeschoss. Unschwer zu erkennen ist die traumhafte Architektur und die Liebe zum Detail.

Die Liegenschaft ist nutzungsfrei und kann daher als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.

Das Haus befindet sich im oberen Dorfteil von Alvaneu Bad an einer Privatstrasse (Sackgasse) mit einer unverbaubaren Aussicht auf die imposante Berglandschaft des Albulatals. Beide Wohnteile verfügen über mehrere nach Südost oder Südwest ausgerichtete Sitzplätze, welche die gewünschte Sonne oder den gewünschten Schatten bieten. Das benachbarte Gebäude ist keine Werkstatt und wird lediglich zum Privatgebrauch als Abstellräume/stilles Gewerbe genutzt.

4½ Zi.-Wohnung auf ca. 244m²

Über eine der zwei Innentreppen oder direkt von Aussen gelangt man zur Hauptwohnung, welche aufgrund der Grösse und Aufteilung als Einfamilienhaus betitelt werden kann. Sie verfügt über einen sehr grossen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Turmzimmer, zum Wintergarten und zum windgeschützten/überdachten Balkon. Das geräumige Hauptschlafzimmer mit Sitzplatz und Bad en suite, sowie ein weiteres grosses Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein grosser Estrichabteil mit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

3½ Zi.-Einliegerwohnung auf ca. 100m²

Im Erdgeschoss verfügt die Liegenschaft über eine lichtdurchflutete und schöne 3½ Zi.-Wohnung mit eigenem Gartensitzplatz. Sie kann für Gäste genutzt oder als Einliegerwohnung rentabel vermietet werden. Auf dieser Etage befinden sich weitere Räume wie der Technikraum mit einer neuen Wärmepumpenheizung, ein Kellerabteil, ein Naturkeller und dem Hobbyraum, welcher mit der Hauptwohnung verbunden werden kann.

Lassen Sie sich von diesem schönen Haus überzeugen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für eine unverbindliche Besichtigung.