Renditeobjekt - Schöne 2½ Zi.-Erstwohnung mit Sitzplatz

7456 Marmorera
CHF 280'000.–
2.5 Zimmer
55 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz 808.1
Adresse Las Mottas 49
7456 Marmorera
Schweiz
Etage EG
Badezimmer 1
Zimmer 2.5
Terrassenfläche 40 m2
Grundstücksfläche 1'751 m2
Bruttowohnfläche 55 m2
Baujahr 2022
Nettojahresmiete (Ist) CHF 13'680.–
Nettorendite 4.17 %
Eigentümerkosten (jährlich) CHF 2'000.–

Angebot

Kaufpreis CHF 280'000.–
Verfügbar ab Sofort

Zusätzliche Angebote

Aussenparkplatz CHF 6'000.–
Einzelgarage CHF 30'000.–

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Erstwohnung Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Neubau Parkplatz Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Schöne 2½ Zi.-Erstwohnung

Auf grosszügigen 55m² entfaltet sich ein ansprechender und offener Grundriss von dieser neuwertigen Erstwohnung (Baujahr 2022). Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, welcher viel Platz für eine geschmackvolle Möblierung mit sich bringt. Dank der erhöhten Lage und Südausrichtung ist die Aussicht einmalig. Zudem verfügt sie über ein grosszügiges Schlafzimmer und einem schönen Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschturm sowie über einen privaten Zugang von aussen, ohne durch ein Treppenhaus gehen zu müssen. Über den Eingangsbereich gelangt man auf den schönen 40m²-grossen Sitzplatz bei dem sie viele gemütliche und sonnige Stunden verbringen können.

Zur Wohnung kann ein geräumiger Kellerabteil, eine grosse Einzelgarage und ein Aussenparkplatz dazu erworben werden.

Die Wohnung ist mit einer Erstwohnsitzpflicht belastet und kann durch den Eigentümer selber genutzt oder auch fest vermietet werden. Somit können auch Mieteinnahmen von ca. 12’000.-/Jahr generiert werden.

Ansprechpartner

Immobilien Plaz AG
Stradung 36
7460 Savognin
Schweiz
Roberto Guetg

T +41816842770

Kontaktformular