Charmante 3½ Zi.-Ferienwohnung mit Ausbaupotenzial
Impressionen
Grunddaten
Referenz | 456.01 |
Adresse | Veia Suraint 7 7462 Salouf Schweiz |
Badezimmer | 1 |
Zimmer | 3.5 |
Nettowohnfläche | 67 m2 |
Angebot
Kaufpreis | CHF 295'000.– |
Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Aussenparkplatz | CHF 25'000.– |
Eigenschaften
Beschreibung
Geräumige Ferienwohnung mit Cheminée
Diese preiswerte Ferienwohnung befindet sich an ruhiger Lage im Dorfkern von Salouf. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einer schönen Bündnerstube mit anschliessender Küche sowie über zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Innenausbau wurde stets gepflegt und sorgfältig unterhalten. Falls die Wohnung durch den Erwerber modernisiert werden möchte, könnte dies steuerliche Vorteile mit sich bringen.
Die Wohnung erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss auf 67m² Nettowohnfläche. Dazu gehört ein Abstellraum und ein grosser Naturkeller. Rund 200m entfernt befinden sich die öffentlichen Gemeindeparkplätze, welche gebührenfrei zur freien Benützung gestellt werden. Sollte trotzdem ein Privatparkplatz gewünscht sein, kann ein 30m²-Grundstück nur wenige Meter von der Wohnung für CHF 25’000.- dazu erworben werden.
Das Vierfamilienhaus, welches sich im Stockwerkeigentum befindet, pflegt ein sehr unkompliziertes und pragmatisches Zusammenleben. So wird bewusst auf eine externe Verwaltung oder Hauswartung verzichtet. Ebenfalls existiert kein Erneuerungsfond. Dies zeigt sich insbesondere bei den sehr tiefen Nebenkosten von ca. CHF 1’000.-/Jahr ab. Die Fassadensanierung im 1992 und die Dachsanierung im 2018 wurden dementsprechend auf die Stockwerkeigentümer verteilt.
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und lassen Sie sich vom historischen Dorf Salouf und von dieser Wohnung überzeugen.
Ansprechpartner
Immobilien Plaz AGStradung 36
7460 Savognin
Schweiz
T +41816842770