Sanierte 4½ Zi.-Ferienwohnung mit traumhafter Arvenstube

4½ Zi.-Ferienwohnung mit Arvenstube im EG

Diese grosszügige Ferienwohnung verfügt über einen modernen und praktischen Grundriss in einer traumhaften 24m²-grossen Arvenstube. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangt man zu den 3 Schlafzimmern, zum Badezimmer sowie zum Gäste-WC, zur Küche mit Essnische sowie zur wertvollen Arvenstube. Als einzige der drei Wohnungen verfügt diese über einen einzigartigen Erker im Elternschlafzimmer und über die erwähnte Arvenstube.

Die Wohnung besitzt einen Zweitwohnsitzstatus und ist somit nutzungsfrei. Die Wohnung sowie das Haus wurden 2023 frisch renoviert und sie gilt daher als „Erstbezug“. Zur Wohnung gehören ein gedeckter Parkplatz mit der Möglichkeit eine Ladestation zu installieren, ein Aussenparkplatz, ein Hobbyraum sowie ein Kellerabteil für insgesamt CHF 50’000.-. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf CHF 639’000.-.

Die Jugendstil-Villa Waldegg

Die ehemalige Villa im Jugendstil welche vor über 100 Jahren (um 1915) erstellt worden war, erhält im 2022-23 eine Gesamtsanierung mit Ausbau des Untergeschosses und Erstellung von 3 Etagen-Ferienwohnungen mit Zweitwohnungsbewilligung. Unter anderem wurde neu eine Erdsonden-Bodenheizung erstellt sowie die Fenster erneuert und das Dach inkl. Fassaden saniert und isoliert, was dem Gebäude ermöglicht energetisch auf einem modernen Standard zu sein. Zu den Merkmalen des Jugendstilbaus gehören der Erker und das rustikale Sockelgeschoss sowie die verspielten Fenster- und Dachformen. Das Gebäude ist äusserlich im Wesentlichen erhalten und für die Val Surses typologisch aussergewöhnlich.

Zum Verkauf steht nur noch die Erdgeschosswohnung. Für diese Wohnung ist ein gedeckter und einen ungedeckter Parkplatz reserviert, welche dazu erworben werden können. Das Untergeschoss verfügt nebst dem Technikraum über grosszügige Bastelräume, welche ebenfalls zusätzlich erworben werden können. Die Ferienwohnung wird im gereinigten und unmöblierten Zustand übergeben.