Historisches Liebhaberobjekt mit drei Wohnungen
Restauriert im Jahr 2014 | Baujahr 19. Jahrhundert | unter Denkmalschutz | inklusive Stall
Beschreibung
Restauriertes Dreifamilienhaus mit historischem Charakter
Dieses einzigartige Wohnhaus mit drei Zweitwohnungen wurde von 2012 – 2014 in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege von Grund auf restauriert. Es präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Wo es möglich war, wurde die Grundsubstand erhalten und von erfahrenen Fachpersonen restauriert. Die Liegenschaft verfügt über drei unterschiedliche Wohneinheiten mit einzigartigem Charakter sowie über den angebauten Stall und einem Backhaus mit schönem Gartensitzplatz. Nebst dem Ersatz der Fenster und der Sanierung der Gebäudehülle, verfügt das Wohnhaus über eine Pelletheizung. Natürlich wurde auch der Innenausbau, die Elektroinstallationen, die Wasserleitungen sowie die Heizverteilung von Grund auf erneuert.
3. Ober- und Dachgeschoss (wochenweise vermietet) | Im Mittelpunkt des Wohnhauses steht die 5½ Zi.-Maisonette-Wohnung auf knapp 180m². Sie bietet im Dachgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche, verschiedene Sitzmöglichkeiten sowie ein Badezimmer. Eine Etage tiefer bietet sie vier unterschiedlich-restaurierte Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein beeindruckender Eingangsbereich. Die hochwertige Einrichtung im Wert von ca. CHF 50’000.- ist im Kaufpreis enthalten.
1.+2. Obergeschoss (fest vermietet) | Die nächsten zwei Etagen verfügen über je eine 3½ Zi.-Wohnung mit unterschiedlichem Grundriss und Innenausbau. Beide sind mit neuen Badezimmern und neuen Küchen ausgestattet, wobei eine der zwei Wohnungen zusätzlich über einen Balkon mit schönem Ausblick in die Berge verfügt.
Erdgeschoss | Die erste Etage ist nebst dem Eingangsbereich mit Keller- und Technikräumen ausgestattet. Der Keller im Treppenhaus wird als Ski- und Veloraum genutzt und der Durchgang zur Waschküche für die Zentralheizung mit angebautem Pelletsilo. Weiter gelangt man von der Waschküche zu einem Naturkeller sowie zum Backhaus.
Stall | Ein Teil vom angebauten Stall mit insgesamt 1154m³ ist an einen benachbartem Bauern vermietet. Dieser wird als Nebenräume für die Eigentümerschaft sowie als Lagerraum durch den Bauer genutzt. Je nach Jahreszeit wird ein kleiner Teil davon durch ein paar Ziegen bewohnt.
Beschrieb aus der Invetarliste der Denkmalpflege Graubünden
Dieses beeindruckende Wohnhaus mit drei Zweitwohnungen hat eine wichtige ortsbauliche Stellung im direkten Anschluss an das Haus Fontana sowie in seiner Fernwirkung von Norden als wichtiges Volument innerhalb einer Reihe. Die Fassadengliederung und der hochwertige Innenausbau, von dem noch viel Substanz erhalten ist, lassen das Haus in die zweite Hälfte des 19. Jh.s datieren. Bedeutung hat zudem das angebaute Backhaus, dessen Dimensionen auf eine gemeinschaftliche Benutzung schliessen lassen.
