Stilvolle Immobilie in den Bündner Alpen

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus liegt an einer erhöhten Lage in Marmorera in der Ferienregion Savognin-Bivio-Albula. Der Baustil des Zweifamilienhauses ist sehr alpin und sticht mit sehr schönen Holz- und Steinelementen heraus.

Zu verkaufen stehen die zwei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss mit den dazugehörigen vier grossen Garagen inkl. Hobbyräume und Kellerabteile. Nebst den rund 364m² Bruttogeschossfläche bietet die Liegenschaft sehr viel Umschwung und einen schönen Gemüsegarten sowie mehrere Autoabstellplätze vor dem Haus. (Es können auch einzelne Stockwerkeinheiten erworben werden)

Die Lage ist sehr besonnt und besitzt eine einmalige Aussicht in Richtung Bivio. Innert 30 Autominuten gelangt man in die beliebten Winterorte St.Moritz und Lenzerheide, wobei auch näher-gelegene Skigebiete wie Bivio und Savognin in Kürze erreicht werden können.

Ausstattung:
Im Ergeschoss liegt die grosszügige Sechszimmerwohnung mit 188m² Bruttogeschossfläche. Sie besitzt einen grossen Eingangsbereich, vier Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essecke sowie ein 36m² grosser Wohn- Essbereich mit einem klassischen Steinofen mit Eckbank für die kühlen Wintermonaten. Für wärmere Tage ladet der Wintergarten zum verweilen ein.

Die charmante Dachwohnung ist nur ein wenig kleiner als die untere Wohnung. Sie bietet drei grosse und zwei kleine Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer, zwei Nasszellen, eine Küche und ebenfalls einen grosszügigen Eingangsbereich. Der Balkon rundet den Charme mit der tollen Aussicht ab.

Nebst den Wohnräumen besitzen die Wohnungen vier grosse Garagen mit Bastelräume, richtige Kellerräume und viel Umschwung für alle Bewohner.

Baubeschrieb:
Die Grundmauern wurden mit Juliergranit aus der Region gelegt. Das schöne Dach besteht aus Natursteinplatten der Val’Malenco. Die Fassaden bestehen einerseits aus einem seltenen Klosterverputz und unter dem Dach aus sehr schönen Halbrundhölzer. Sehr einzigartig ist auch die schöne Arvenholzverkleidung im Wohnraum der Erdgeschosswohnung.

Grunddaten

7456 Marmorera
11.5 Zimmer
365 m2