Charmante Dachwohnung im Bellavista mit unverbaubarer Aussicht

7454 Rona
CHF 350'000.–
3.5 Zimmer
70 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz 721
Adresse Rieven 54
7454 Rona
Schweiz
Etage 3
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 5
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Grundstücksfläche 576 m2
Bruttowohnfläche 70 m2
Baujahr 1971
Renovationsjahr 2016

Angebot

Kaufpreis CHF 350'000.–
Nebenkosten CHF 100.– / Monat
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Ausländer­kontingent Balkon Bergsicht Cheminée Hanglage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Modernisiert Parkplatz Ruhig Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine Zweitwohnung

Beschreibung

Die ehemalige Gemeinde Tinizong-Rona entstand am 1. Juli 1998 aus dem Zusammenschluss der beiden Ortschaften Tinizong und Rona. Seit 2016 gehört der Ort zur Gemeinde Surses.

Oberrona (Ruegnas) war bereits früher ein Teil der ehemaligen Gemeinde Tinizong und lediglich das an der Julierstrasse gelegene Rieven war die eigentliche, ehemalige Gemeinde Rona. Das heutige Wappen symbolisiert den Zusammenschluss, indem es die zwei früheren Hoheitszeichen vereint. Das Strassendorf Tinizong liegt auf einer rechtsseitigen Terrasse auf einer Meereshöhe von rund 1200 m. Es ist die oberste Ortschaft des Sotgôt. Südlich des Dorfes steigt die Strasse markant an. Diese enge, steile und stark bewaldete Talstufe gilt als Trennung zwischen dem Sotgôt (unter dem Wald) und dem Surgôt (über dem Wald).

Ein kleines Bergdorf an sehr zentraler Lage in Graubünden mit einer wunderschönen Langlaufloipe und unzähligen Bike- und Wanderrouten. Als Geheimtipp in Rona gelten die zwei kleine Wasserfälle, welche zu Fuss problemlos erreicht werden können. Innert wenigen Fahrminuten erreicht man die Skigebiete Savognin oder Bivio. Falls es etwas grösser sein soll, sind
St. Moritz und Lenzerheide innert 30-40 Minuten ganzjährig erreichbar.

Gemütliche 3½ Zi.-Dachwohnung

Diese charmante Dachwohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich samt Schwedenofen, zwei Schlafzimmern sowie über ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon mit wunderschöner Weitsicht. Unmittelbar links von der Wohnung befindet sich noch ein Disponibelraum, dass zur alleinigen Nutzung dieser Wohnung gehört. Im 2016 wurde die Küche und ein Teil der Böden erneuert.

Im Preis inbegriffen sind zwei Aussenparkplätze die sich direkt neben dem Gebäude befinden. Zudem darf der Eigentümer dieser Wohnung den Heizungs- und Waschraum sowie das Kellerabteil mit zwei weiteren Parteien mitbenutzen. 

Die Wohnung wird seit vielen Jahren vermietet. Der vorhandene Mietvertrag kann übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung gerne willkommen heissen.

Ansprechpartner

Immobilien Plaz AG
Stradung 36
7460 Savognin
Schweiz
Giulia Guetg

T +41 81 684 27 70

Kontaktformular