Einzigartiges Künstlerhaus an ruhiger und historischer Lage

7463 Riom
CHF 870'000.–
5 Zimmer
180 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz 546
Adresse Dinvei 2
7463 Riom
Schweiz
Etagen 2
Wohnungen 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 5
Gartenfläche 30 m2
Grundstücksfläche 410 m2
Nettowohnfläche 180 m2
Baujahr 2001

Angebot

Kaufpreis CHF 870'000.–
Nebenkosten CHF 400.– / Monat
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Ausländer­kontingent Balkon Bergsicht Doppelgarage Gasanschluss Gepflegt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Zweitwohnung

Beschreibung

Riom liegt an prominenter Lage an der westlichen Talseite des Surses. In der unverbauten Hanglandschaft tritt das Dorf, mit der stattlichen Burg im Vordergrund, kompakt in Erscheinung. Die Dorfränder haben sich in den letzten Jahrzehnten nur ostseitig verändert; die Siedlungsanlage präsentiert sich somit heute beinahe wie Ende des 19. Jhs. Der älteste Dorfteil, südlich des Dorfplatzes, ist von einer haufenartigen, eher lockeren Bebauung aus dem 17. Jh.-19. Jh. geprägt. Zwischen gemauerten Wohnhäusern und Eckpfeilerstallscheunen – oft aus dem 19. Jh. und mit dem typischen Dachknick – befinden sich schmale Wege, eingezäunte Gärten und platzartige Freiräume, welche zu einer besonderen Raumqualität beitragen. Der nach dem Brand von 1864 erbaute nördliche Dorfteil besteht aus einer strukturierten, engeren Bebauung mit einer klaren Trennung zwischen den Ökonomie- und Wohnbereichen: Hier alternieren von Osten nach Westen Reihen von schlichten spätklassizistischen Wohnhäusern mit Reihen von gut erhaltenen Eckpfeilerstallscheunen aus der Zeit um 1870. Zahlreich sind die Brunnen, welche das innere Ortsbild prägen. Der Kern des historischen Siedlungsgebiets wird von der barocken Kirche S. Lurintg dominiert. Ihre monumentale Fassade verleiht dem Hauptplatz des ländlichen Dorfes einen repräsentativen Charakter.

Beeindruckendes Künstlerhaus auf 180m²

Das ursprüngliche Malateilier (Mittelteil der Liegenschaft) welches 1986 erstellt worden ist, wurde im 2001 zu einem eindrucksvollem und einzigartiem 5 Zi.-Künstlerhaus umgewandelt und erweitert. Es verfügt über einen voluminösen Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten, einer offenen und hellen Gallerie, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einer Sauna sowie einer Doppelgarage welche im 2004 angebaut wurde.

Das Haus befindet sich in einem gepflechten Zustand, wobei in den nächsten Jahren aufgrund des Alters einzelne Sanierungen durchgeführt werden könnten. Die Schlüsselübergabe kann 5 Monate nach Vertragsabschluss, allerdings frühestens per 1. März 2022 stattfinden.

Einzigartiger Grundriss über drei Gebäudeteile

Die Räumlichkeiten strahlen die Kreativität der Besitzer aus – Kein Raum gleicht dem anderen.

Das Masterbedroom befindet sich im linken Gebäudeteil und verfügt über einen loftartigen Grundriss mit eigenem Badezimmer auf insgesamt ca. 47m². Darunter befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zum zweiten Schlafzimmer, zum Gäste-WC und zum Technikraum.

Im mittlere Gebäudeteil und somit das ursprüngliche Malateilier ist nun ein heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich (ca. 48m²) mit der offenen Gallerie (ca. 39m²) im Dachgeschoss. Ebenfalls befindet sich hier der Zugang zum schönen Sitzplatz mit einer idyllischen Bergsicht auf das Val Surses und Aussicht auf die historischen Burg Riom.

Der rechte und neuste Gebäudeteil wurde im 2004 als Doppelgarage und drittes Schlafzimmer mit Sauna erstellt.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem Künstlerhaus inspirieren und überzeugen.

Ansprechpartner

Immobilien Plaz AG
Stradung 36
7460 Savognin
Schweiz
Giulia Guetg

T +41 81 684 27 70

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