Charmante 3½ Zi.-Erdgeschosswohnung

7454 Rona
CHF 350'000.–
3.5 Zimmer
73 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz 719.3.5
Adresse 7454 Rona
Schweiz
Etage EG
Etagen 1
Wohnungen 1
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Grundstücksfläche 1'920 m2
Nettowohnfläche 73 m2
Baujahr 1972
Renovationsjahr 1985

Angebot

Kaufpreis CHF 350'000.–
Extra Costs CHF 200.– / Monat
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Ausländerkontingent Bergsicht Cheminée Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig Zweitwohnung

Beschreibung

Die ehemalige Gemeinde Tinizong-Rona entstand am 1. Juli 1998 aus dem Zusammenschluss der beiden Ortschaften Tinizong und Rona. Seit 2016 gehört der Ort zur Gemeinde Surses.

Oberrona (Ruegnas) war bereits früher ein Teil der ehemaligen Gemeinde Tinizong und lediglich das an der Julierstrasse gelegene Rieven war die eigentliche, ehemalige Gemeinde Rona. Das heutige Wappen symbolisiert den Zusammenschluss, indem es die zwei früheren Hoheitszeichen vereint. Das Strassendorf Tinizong liegt auf einer rechtsseitigen Terrasse auf einer Meereshöhe von rund 1200 m. Es ist die oberste Ortschaft des Sotgôt. Südlich des Dorfes steigt die Strasse markant an. Diese enge, steile und stark bewaldete Talstufe gilt als Trennung zwischen dem Sotgôt (unter dem Wald) und dem Surgôt (über dem Wald) und ist auf einen Bergsturz zurückzuführen.

3½ Zi.-Erdgeschosswohnung

Diese 3½ Zi.-Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich samt Cheminée, zwei Schlafzimmern sowie über ein Badezimmer. Zudem bringt sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten mit sich. Ob man sie ganzjährig oder wochenweise zu Renditezwecken vermietet, oder selber nutzt, ist dem neuem Eigentümer überlassen. Zur Wohnung und im Preis inbegriffen ist eine grosszügige Doppelgarage sowie ein Disponibelraum. Nebst den Räumlichkeiten sind zwei Aussenparkplätze und eine frei nutzbare (Sitzplatz, Garten) Grünfläche zu dieser Wohnung zugeteilt. In den Grundrissplänen handelt es sich um die blau schraffierten Flächen.

Charmantes Zweifamilienhaus

Dieses Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in Rona (bei Savognin). Ein kleines Bergdorf an sehr zentraler Lage in Graubünden mit einer wunderschönen Langlaufloipe und unzähligen Bike- und Wanderrouten. Als Geheimtipp in Rona gelten die zwei kleine Wasserfälle, welche zu Fuss problemlos erreicht werden können. Innert wenigen Fahrminuten erreicht man die Skigebiete Savognin oder Bivio. Falls es etwas grösser sein soll, sind St.Moritz und Lenzerheide innert 30-40 Minuten ganzjährig erreichbar.

Das Zweifamilienhaus verfügt über eine grosse 238m² 6.5 Zi.-Maisonettewohnung und eine gemütliche 73m² 3.5 Zi.-Wohnung, welche momentan vermietet ist. Beide Wohnungen sind in unterschiedlichem Eigentum (Stockwerkeigentum bereits begründet). Erwerbbar sind beide Wohnungen einzeln sowie das gesamte Zweifamilienhaus (Gesamtpreis: CHF 990’000.-).

Ansprechpartner

Immobilien Plaz AG
Stradung 36
7460 Savognin
Schweiz
Giulia Guetg

Kontaktformular