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Gemütliches Ferienhaus mit Ausbaupotenzial

7452 Cunter
5.5 Zimmer
100 m2

Impressionen

Beschreibung

Willkommen im Herzen von Graubünden! Savognin Bivio Albula ist der richtige Ort für alle, die Natur und viel Abwechslung mögen. Wer genussreichen Urlaub sucht, findet im Surses eine optimale Mischung aus Spass, Erholung und Naturerlebnis. Unsere Ferienregion liegt mitten im grössten Naturpark der Schweiz, dem Parc Ela.
Die Ortschaft Cunter (bis 1943 dt. Conters im Oberhalbstein) liegt auf der rechten Talseite entlang der Julierstrasse auf einer Meereshöhe von knapp 1200 m. Seit den 1960er Jahren konnte das ehemals bäuerliche Dorf vom touristischen Aufschwung in Savognin profitieren. So verdoppelte sich die Einwohnerzahl vom Tiefststand im Jahr 1960 auf rund 250 Personen. Zu Cunter gehört die nördlich des Dorfes gelegene Siedlung Burvagn. Die erstmalige Erwähnung erfolgte im Jahr 1370 als Contra. Die Dorfbrände in den Jahren 1754, 1812, 1824 und 1896 liessen kaum ursprüngliche Bausubstanzen zurück. Mitten im Dorf steht die barocke Kirche S. Carlo Borromäus aus dem Jahr 1677. Der Dorfpatron ziert das Wappen der Gemeinde. Ursprünglich gehörte Cunter zu Riom. Die politische und ökonomische Ablösung dauerte mehr als drei Jahrhunderte. So wurden die Waldungen erst im Jahr 1903 aufgeteilt. Bedeutend ist ein Schatzfund aus dem Jahr 1786 in Burvagn. Teile davon befinden sich heute im Rätischen Museum in Chur sowie im Landesmuseum in Zürich.

Ein kleines Ferienchalet mit zwei Wohnungen

Dieses charmante Ferienchalet befindet sich im Quartier „Nalonder“ in Cunter. Es verfügt über zwei Wohnungen mit insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnbereich mit offener Küche, einer gemütlichen Stube mit schöner Aussicht und einer separaten Küche. Natürlich dürfen auch die zwei Aussenbereiche (Balkon und gedeckter Sitzplatz) mit toller Aussicht nach Süden nicht fehlen. Angebaut wurde im 1998 eine Doppelgarage mit separatem Ski- und Hobbyraum. Zusätzliche Parkplätze sind auf dem eigenem Grundstück vorhanden.

Beide Wohnungen sind aktuell im Familien- und Freundeskreis ganzjährig vermietet. Aus diesem Grund ist das Haus innert ca. 3-4 Monate nach verbindlicher Kaufzusage Übergabebereit. Besichtigungen können nach Absprache auch an Wochenenden stattfinden, vorzugsweise jedoch zwischen Montag – Freitag.

Die zwei Ferienwohnungen

Im oberen Geschoss befindet sich eine schöne 2.5 Zi.-Wohnung mit einem hellen Wohnraum, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Eingangsbereich mit Zugang zum Badezimmer. Von dieser Wohnung aus gelangt man ins Dachgeschoss, welches zusätzliche Fläche (aktuell von Kindern gerne genutzt) bietet.

Im unteren Geschoss ist der Grundriss leicht abgeändert, so dass das Chalet über eine 3 Zi.-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohn- und Essbereich verfügt.

Beide Wohnungen wurden stets in Schuss gehalten und befinden sich aktuell in einem guten Zustand. Zuletzt wurde die Sonnenterrasse der oberen Wohnung komplett saniert. In den nächsten Jahren könnten Sanierungen an der Fassade und an der Heizung (je nach Gesetzesgrundlage) anstehen.