Schönes Ferienhaus mit unverbaubarer Weitsicht und Einliegerwohnung

Beschreibung

Mein Ziel Savognin

Savognin, der Hauptort des Surses, dehnt sich auf beiden Seiten des Flusses Julia aus und wird mit einer romantischen, aus dem Mittelalter stammenden Brücke verbunden. Das Dorfbild wird von drei stattlichen Kirchen geprägt. Schon dem bekannten Maler Giovanni Segantini (im Surses 1886-1894) fiel die einzigartige Naturschönheit in unserem Tal auf. Raue Bergketten, steile Schluchten, hügelige Bergwiesen machen bei blossem Betrachten Eindruck. Ein Bild, das sich ins Gedächtnis einprägt und Lust auf mehr macht.

Das reizarme Klima mit starkem Südeinfluss zeichnet sich durch eine relative Trockenheit und viele Sonnentage aus. Das Surses ist ein Eldorado für alle Mountainbiker und Wanderer.

Wie vergnügen Sie sich am liebsten im Schnee? Mit einer rasanten Skiabfahrt, wilden Snowboardjumps, Kurven ziehend auf Carvingskis, bei einer Runde Langlauf auf der Loipe oder mit einem Spaziergang in traumhafter Winterlandschaft? In Savognin garantieren die bis zu 200m breiten Skipisten und speziell angelegten Fun-Zonen Spass und Freiheit für alle. Auf über 80km Pisten findet der Gast, ob Könner oder Anfänger, seine Traumpisten. Im sonnigen Kinderland, mitten im Dorf, werden die Kleinen durch professionelle KinderskilehrerInnen unterrichtet und erlernen das Skifahren auf spielerische Art. Die jungen Sportler werden auf Wunsch auch über Mittag betreut und verpflegt. Nebst zahlreichen Langlaufloipen bieten 45km gepfadete Winterwanderwege sowie verschiedene Indoor-Sportmöglichkeiten Gewähr für abwechslungsreiche Ferien.

Ein schönes Ferienhaus

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich an einer sehr ruhigen Lage in Savognin. Dank der grosszügigen Grundstücksfläche und dem unverbaubarem Land geniesst diese Immobilie einen Weitblick über die imposante Berglandschaft vom Parc Ela bis hin zur Lenzerheide. Erstellt wurde es im Jahr 1994 und verfügt über einen sehr guten Ausbaustandard in einem Top-Zustand. Das Dach wurde vor wenigen Jahren bereits saniert. In wenigen Gehminuten erreicht man das Skigebiet, den Badesee, verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Schulen.

Das Einfamilienhaus

Im Obergeschoss (Hochparterre) liegt die Wohnetage mit einer grosszügigen Küche und Wintergarten, einem hellen Wohnzimmer mit Steinofen und einer tollen Aussicht sowie ein Badezimmer (WC/Du) und der Heiz-/Waschraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer (WC/Bad). Beide Geschosse verfügen über einen Balkon mit unverbaubarem Panoramablick.

Nebenräume und die Einliegerwohnung

Für die nötige Privatsphäre dient die Einliegerwohnung mit Gartensitzplatz im Erdgeschoss. Sie ist praktisch eingerichtet und besitzt einen Wohn-/Ess-/Schlafraum und ein Badezimmer (WC/Du). Zusätzlich kann sie zu Renditezwecke (ca. CHF 600.-/Monat) vermietet werden, was die Betriebskosten der Immobilie problemlos decken kann.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich die Einzelgarage, ein Ski- und Velokeller sowie ein weiterer Keller für die nötige Staufläche.

Grunddaten

7460 Savognin
6 Zimmer
180 m2