Grosszügiges Einfamilienhaus mit 2½ Zi.-Einliegerwohnung

Charmantes Ferienhaus in einem kleinen Quartier

Das im Jahr 1996 erstellte Haus befindet sich an ruhiger und besonnter Südhanglage in einem kleinen Quartier mit 5 Häuser (8 Wohneinheiten) mit einer tollen Weitsicht bei Savognin. Die Nachbarn pflegen ein sehr angenehmes und unkompliziertes Zusammenleben und benutzen nebst der Erdsondenheizung (Baujahr 2003) auch die gedeckten und ungedeckten Parkplätze zusammen. Zwei gedeckte und ein freier Parkplatz gehören zur alleinigen Benützung zu diesem Ferienhaus. Der Mix von Erst- und Ferienwohnsitze im Quartier zeigt, dass es sich hier auch ganzjährig schön leben lässt. Seit Erstellung des Quartiers hatte es kaum Eigentümerwechsel, was für die Lage und Nachbarschaft spricht.

Das Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmer

Die Raumaufteilung des Einfamilienhauses wurde bei der Erstellung sehr grosszügig gestaltet. Im Gartengeschoss gelangt man beim Sitzplatz zum geräumigen Entrée mit Einbauschränke und einer Speisekammer. Über diesen Flur befindet sich der Zugang zur lichtdurchfluteten Wohnstube samt Holzofen und dank der exklusiven Holzdecke sowie der grossen Fensterfronten präsentiert sich der Raum in einem charmanten Ambiente. Die offene und heimelige Stube ist das Herzstück des Hauses und verbindet die Küche samt Essnische mit dem Eingangsbereich. Diese Etage verfügt zusätzlich noch über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC/Du.

Das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und ein Badezimmer runden die Grosszügigkeit dieser Immobilie ab. Die Schlafzimmer verfügen zwischen 15 – 25m², wobei sich das Elternschlafzimmer durch grosse und eingebaute Kleiderschränke sowie eine kleine Galerie auszeichnet. Auch das Badezimmer ist mit 13m² (Badewanne, Dusche, Doppellavabo, Toilette) geräumig und sehr hell.

Grosszügige 2½ Zi.-Wohnung und Kellerräume

Auf knapp 50m² erstreckt sich diese Ferienwohnung mit eigenem Hauszugang und Garten im Sockelgeschoss. Der geräumige Wohn- und Essbereich sowie das grosse Schlafzimmer und das Badezimmer (Du/WC) sind ideal für eine rentable Vermietung, für Gäste oder für die erwachsenen Kindern. Die Wohnung kann für CHF 8’000 – 10’000 pro Jahr vermietet werden. Kellerräume und Parkplätze besitzt das Haus zu genüge, so dass auch die Ansprüche der Mieter befriedigt werden können. Im Sockelgeschoss befindet sich somit zusätzlich ein kleiner Keller, welcher aktuell mit der Einliegerwohnung vermietet wird, eine Waschküche mit viel Staufläche und ein schöner Naturkeller.