Wohnhaus mit Stall und Anbau

7454 Rona
CHF 399'000.–
8 Zimmer
175 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz 717.02
Adresse 7454 Rona
Schweiz
Etagen 4
Anzahl Gäste WC 2
Badezimmer 1
Zimmer 8
Kellerfläche 66 m2
Bruttogeschossfläche 234 m2
Gebäudevolumen 1'945 m3
Grundstücksfläche 771 m2
Bruttowohnfläche 175 m2
Baujahr 1900
Renovationsjahr 1982

Angebot

Kaufpreis CHF 399'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Bergsicht Cheminée Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig Südhang Teils renovationsbedürftig Tumbler Waschmaschine Zweitwohnung

Beschreibung

Preiswerter Zweitwohnsitz mit Ausbaupotenzial

Dieses interessante Wohnhaus liegt in Rona im Parc Ela – zwischen Lenzerheide und St. Moritz sowie ca. 10 Autominuten von der beliebten Feriendestination Savognin entfernt. Es verfügt über fünf Schlafzimmer (plus vier einfach-gehaltene Zimmer im Dachgeschoss), zwei Wohnräume, einer Küche mit Abstellkammer, einem Badezimmer sowie zwei Gäste-WC’s und mehrere Kellerräume. Dazu gehört noch ein kleiner Stall, eine Remise, ein schöner Sitzplatz sowie zwei Parkplätze. Insgesamt besitzt diese Immobilie 771 m² Land.

Der Parc Ela liegt im Herzen Graubündens und vereint die drei Sprachkulturen Romanisch, Deutsch und Italienisch. Mit steilen Berggipfeln und weiten Landschaften, umgeben von Gletschern und Bergseen, bietet der Park ein echtes Wildnisgefühl. In den Tälern erinnern historische Dörfer und barocke Kirchen an die frühere Bedeutung der Handelsrouten über die Alpenpässe Albula, Julier und Septimer. Die Natur, die Menschen und ihre Produkte machen den Parc Ela unverwechselbar!

Die ehemalige Gemeinde Tinizong-Rona entstand am 1. Juli 1998 aus dem Zusammenschluss der beiden Ortschaften Tinizong und Rona. Seit 2016 gehört der Ort zur Gemeinde Surses.

Oberrona (Ruegnas) war bereits früher ein Teil der ehemaligen Gemeinde Tinizong und lediglich das an der Julierstrasse gelegene Rieven war die eigentliche, ehemalige Gemeinde Rona. Das heutige Wappen symbolisiert den Zusammenschluss, indem es die zwei früheren Hoheitszeichen vereint. Das Strassendorf Tinizong liegt auf einer rechtsseitigen Terrasse auf einer Meereshöhe von rund 1200 m. Es ist die oberste Ortschaft des Sotgôt. Südlich des Dorfes steigt die Strasse markant an. Diese enge, steile und stark bewaldete Talstufe gilt als Trennung zwischen dem Sotgôt (unter dem Wald) und dem Surgôt (über dem Wald) und ist auf einen Bergsturz zurückzuführen.

Ansprechpartner

Immobilien Plaz AG
Stradung 36
7460 Savognin
Schweiz
Giulia Guetg

T 41816842770

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