Sonnenverwöhnte Ferienwohnung (153m²) mit unverbaubarem Panoramablick

Details

Referenz 1400.2.1
Adresse 7460 Savognin
Schweiz
Etage 2
Etagen 4
Wohnungen 13
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Bruttowohnfläche 153 m2
Baujahr 2021

Grunddaten

7460 Savognin
CHF 1'150'000.–
4.5 Zimmer
153 m2

Beschreibung

Diese geräumige 4½ Zi.-Wohnung lässt kaum Wünsche offen

Diese grosse 4.5 Zi.-Wohnung bietet auf 153m² viel Platz für die Familie und Gäste. Nebst dem hellen Wohn- und Essbereich (55m²), verfügt sie über drei grosszügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Du/WC + Bad/WC), ein Abstellraum mit privatem Waschturm (WM/TU) und ein 16m²-grossen Balkon mit Panoramablick auf die Bündnerberge und ins Skigebiet. Je nach Wunsch könnte im Wohnbereich noch ein viertes Schlafzimmer erstellt werden. Im Neubau darf nur noch eine Wohnung als Ferienwohnung erworben werden.

Neubau mit drei Ferienwohnungen und zehn Erstwohnungen

Der Neubau liegt im Herzen von Savognin und überzeugt dank des modernen Baustandards von aussergewöhnlich tiefen Nebenkosten. Die Lage könnte kaum besser sein. In wenigen Gehimunten erreichen Sie sämtliche Restaurants, Shops, das Skigebiet, das Kinderparadies “La Nars”, den Badesee, die Primar- und Oberstufe und die öffentliche Verkehrsanbindung. Das Quartier “Naloz” ist aufgrund der praktischen, kinderfreundlichen und besonnten Lage auch als Festwohnsitz äusserst beliebt.

Mein Ziel Savognin

Savognin, der Hauptort des Surses, dehnt sich auf beiden Seiten des Flusses Julia aus und wird mit einer romantischen, aus dem Mittelalter stammenden Brücke verbunden. Das Dorfbild wird von drei stattlichen Kirchen geprägt. Schon dem bekannten Maler Giovanni Segantini (im Surses 1886-1894) fiel die einzigartige Naturschönheit in unserem Tal auf. Raue Bergketten, steile Schluchten, hügelige Bergwiesen machen bei blossem Betrachten Eindruck. Ein Bild, das sich ins Gedächtnis einprägt und Lust auf mehr macht.

Das reizarme Klima mit starkem Südeinfluss zeichnet sich durch eine relative Trockenheit und viele Sonnentage aus. Das Surses ist ein Eldorado für alle Mountainbiker und Wanderer.

Wie vergnügen Sie sich am liebsten im Schnee? Mit einer rasanten Skiabfahrt, wilden Snowboardjumps, Kurven ziehend auf Carvingskis, bei einer Runde Langlauf auf der Loipe oder mit einem Spaziergang in traumhafter Winterlandschaft? In Savognin garantieren die bis zu 200m breiten Skipisten und speziell angelegten Fun-Zonen Spass und Freiheit für alle. Auf über 80km Pisten findet der Gast, ob Könner oder Anfänger, seine Traumpisten. Im sonnigen Kinderland, mitten im Dorf, werden die Kleinen durch professionelle KinderskilehrerInnen unterrichtet und erlernen das Skifahren auf spielerische Art. Die jungen Sportler werden auf Wunsch auch über Mittag betreut und verpflegt. Nebst zahlreichen Langlaufloipen bieten 45km gepfadete Winterwanderwege sowie verschiedene Indoor-Sportmöglichkeiten Gewähr für abwechslungsreiche Ferien.

Savognin ist heute die grösste Ortschaft des Surses und gilt als wirtschaftliches und politisches Zentrum der Talschaft. Auch befindet sich hier das Gesundheitszentrum mit Spital und Pflegeheim.

Eigenschaften

Ausländer­kontingent Balkon Bergsicht Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Lift Minergie Neubau Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine Zweitwohnung

Kontakt

Ansprechpartner

Immobilien Plaz AG
Stradung 36
7460 Savognin
Schweiz
Roberto Guetg

T +41 81 684 27 70