4½ Zi.-Wohnung mit Balkon & freie Bergsicht

Ihre eigene Ferienwohnung im Surses

In Rona entsteht diese grosszügige 4½ Zi.-Ferienwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Das bestehende Wohnhaus wird vollständig kernsaniert und als moderner Erstbezug fertiggestellt.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen grosszügigen Wohn-/Essbereich und einen ca. 22 m² grossen Balkon mit freier Bergsicht.

Die Wohnung ist als nutzungsfreie Zweitwohnung ideal für eigene Ferien, Wochenenden und Familienaufenthalte. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wohnung während der eigenen Abwesenheit als Ferienwohnung zu vermieten.

Je nach Baufortschritt können Materialien und Ausstattungen noch individuell ausgewählt werden.

Besichtigung
Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Ausbau. Besichtigen Sie das Projekt bereits heute vor Ort und überzeugen Sie sich von Grundriss, Lage und Aussicht. Je nach Baufortschritt können Sie den Innenausbau noch mitgestalten.

Ihre Vorteile

• ca. 110 m² Wohnfläche
• 4½ Zimmer / 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• ca. 22 m² Balkon
• freie Bergsichtnutzungsfreie Zweitwohnung
• vollständige Kernsanierung
• Erstbezug 2027
• Aussenparkplatz inklusive
• Einzelgarage optional

Visualisierungshinweis: Die mit ?Visualisierung – KI? gekennzeichneten Bilder sind unverbindliche KI-generierte Einrichtungsvorschläge. Sie dienen ausschliesslich der Veranschaulichung und können vom späteren tatsächlichen Ausbau abweichen.

Von Grund auf saniert – nachhaltig und modern

Das bestehende Wohnhaus wird vollständig ausgehöhlt und umfassend kernsaniert. Gebäudehülle und Haustechnik werden dabei von Grund auf erneuert und auf einen zeitgemässen, energieeffizienten Standard gebracht.

Geplant sind unter anderem:

• 180 mm Fassadendämmung mit Mineralwolle
• 250 mm Dachwärmedämmung
• Wärmepumpe mit Erdsonden
• Niedertemperatur-Fussbodenheizung
• neue Fenster mit 3-fachem Wärmeschutzglas
• elektrische Verbundraffstoren
• komplett erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen
• neue Küche, Boden- und Wandbeläge sowie Sanitärapparate
• Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• individuelle Materialisierung möglich