Heimeliges Ferienhaus am sonnigen Südhang

Energie tanken an der Veia d’Alp in Savognin

Bereits beim ersten Ankommen wird deutlich, was dieses Ferienhaus so besonders macht: eine ruhige und sonnige Südhanglage mit einem Blick auf die beeindruckende Natur von Savognin. Das ursprünglich im Jahr 1964 erstellte und 2004 umfassend kernsanierte Ferienhaus verbindet naturnahes Wohnen mit Privatsphäre und bietet den idealen Rückzugsort für erholsame Tage in den Bergen.

Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist die dauerhaft gesicherte Aussicht. Da sich in der unmittelbaren Umgebung keine bebaubaren Parzellen mehr befinden, bleibt Ihnen dieser einmalige Ausblick auch in Zukunft erhalten.

Direkt vor der Haustüre beginnen abwechslungsreiche Wander- und Bikewege. Im Winter erreichen Sie die Skibushaltestelle in wenigen Gehminuten und gelangen bequem ins ruhige und schöne Skigebiet Savognin.

Die Raumaufteilung präsentiert sich funktional und durchdacht:

Hochparterre / Dachgeschoss

• Einzelgarage
• Entrée mit Garderobe
• Hauptschlafzimmer mit Bürobereich und Einbauschränken
• Gästezimmer
• Sonnige Terrasse mit rund 30 m² sowie praktischem Abstellraum

Erdgeschoss

• Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
• Zwischengang
• Technikraum und Keller
• Gartensitzplatz

Der Aussenbereich bietet genügend Platz, um die Sonne zu geniessen, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen oder einfach die Ruhe der Bergwelt auf sich wirken zu lassen.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort genutzt werden. Das Ferienhaus wird inklusive Mobiliar und Inventar im Wert von rund CHF 30’000.- verkauft und ist somit bezugsbereit.

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde die Liegenschaft im Jahr 2004 für rund CHF 370’000.- vollständig modernisiert. Neben der Erneuerung des gesamten Innenausbaus wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt:

• Dachsanierung inklusive Fassadenisolation
• Ersatz sämtlicher Fenster
• Erneuerung der Elektroinstallationen
• Installation einer Solaranlage zur Warmwassererzeugung
• Neugestaltung der Umgebung

Im Jahr 2012 erfolgte mit dem Ersatz des Pelletofens mit Fenstersteuerung im Wohnbereich eine weitere wertsteigernde Modernisierung.

Suchen Sie ein charmantes, bezugsbereites Ferienhaus an sonniger Aussichtslage, das Ruhe, Natur und Erholung vereint? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen.