Einfamilienhaus an schönster Südhanglage

Schönes Einfamilienhaus an ruhiger Südhanglage

Schon beim ersten Ankommen spürt man die besondere Qualität dieser Lage: Ruhe, Sonne und ein freier Blick in die beeindruckende Bergwelt von Savognin. Dieses im Jahr 1986 erstellte Einfamilienhaus vereint eine begehrte Südhanglage mit einer schönen Aussicht auf das Skigebiet – ein Ort, der sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt wie auch als Rückzugsort in den Bergen begeistert.

Dank der umliegenden, nicht mehr vorhandenen Bauflächen geniessen Sie hier eine langfristig unveränderbare Aussicht. Die erhöhte Lage sorgt für eine optimale Besonnung über den ganzen Tag hinweg. Zahlreiche Wander- und Biketouren starten praktisch vor der Haustüre, während die Skibushaltestelle nur rund 70 Meter entfernt liegt. Das Haus kann sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz uneingeschränkt genutzt werden.

Savognin überzeugt ganzjährig mit hoher Lebensqualität und einem vielseitigen Freizeitangebot: Im Winter erwarten Sie sonnige, familienfreundliche Pisten, im Sommer locken weitläufige Wanderwege und Bike-Routen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht:

Erdgeschoss

• Mehrere Aussenparkplätze
• Grosszügige Garage mit direktem Hauszugang
• Geschlossener Eingangsbereich
• Entrée mit Garderobe und Tages-WC
• Separate Küche mit Essnische
• Helle Wohnstube mit Kachelofen und Panoramafenster

Dachgeschoss

• Drei gut geschnittene Schlafzimmer
• Zwei Zimmer mit direktem Balkonzugang
• Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

Untergeschoss

• Ausgebautes Schlafzimmer
• Waschküche
• Technikraum
• Hobby- und Bastelraum

Der Aussenbereich ist angenehm überschaubar und dennoch vielseitig nutzbar – ideal für sonnige Stunden im Freien, gesellige Abende oder als persönlicher Rückzugsort in ruhiger Umgebung.

Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand und kann ohne Weiteres direkt bewohnt werden. Gleichzeitig bietet sie attraktives Potenzial für individuelle Modernisierungen und die Umsetzung eigener Wohnideen.

In den vergangenen 15 Jahren wurden die Fenster ersetzt, verschiedene Küchengeräte ausgetauscht, die Elektro-Bodenheizung gespült, das Balkongeländer erneuert, die Sonnenmarkise ersetzt und automatisiert sowie ein zusätzliches Schlafzimmer im Untergeschoss geschaffen.

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage mit unverbaubarer Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort in den Bergen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.