Traumhaftes Einfamilienhaus an erhöhter Südhanglage

Traumhaftes Einfamilienhaus an sonniger Südhanglage mit Panoramasicht in Savognin

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine erstklassige Südhanglage, frei von jeglichem Durchgangsverkehr, und bietet eine unverbaubare Panoramasicht auf die beeindruckende Bergkulisse von Savognin. Die Skibushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten vom Hauseingang entfernt. Auch der idyllische Waldspielplatz mit Grillstelle ist in kürzester Gehdistanz erreichbar.

Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Wander- und Bikerouten sowie der Badesee und weitere Freizeitinfrastrukturen sind bequem zu Fuss zugänglich – ideal für aktive Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Das freistehende Ferienhaus überzeugt durch seine privilegierte Lage. Auf dem grosszügigen Grundstück von 754 m² erstreckt sich ein gepflegter Garten mit Wind- und Sichtschutz – ein perfekter Ort, um die Sonne und frische Bergluft in vollen Zügen zu geniessen.

Neben der geräumigen Doppelgarage stehen mindestens zwei weitere Aussenparkplätze zur Verfügung. Die grosszügige Grünfläche bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung.

Vielseitiges Einfamilienhaus mit fantastischer Aussicht

Nebst der perfekten Südhanglage überzeugt das Haus mit einem einzigartigen Grundriss, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten über drei Etagen und mehreren gemütlichen Sitzplätzen im Innen- und Außenbereich. Ideal für Familien und Paare mit Gäste!

Gartengeschoss – Wohnkomfort mit Aussicht
Über den geschützten Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Treppenhaus. Eine halbe Etage tiefer liegt das Gartengeschoss, das einer grosszügigen 2½-Zimmer-Wohnung entspricht – perfekt für Paare oder die Hauptbewohner des Hauses.
Hier erwarten Sie:

• Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit herrlicher Aussicht
• Überdachter, windgeschützter Sitzplatz im Grünen
• Grosses Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC
• Direkter Zugang zur Doppelgarage mit praktischem Stauraum

Dachgeschoss – Potenzial für eine eigenständige Wohnung
Eine halbe Etage oberhalb des Eingangs öffnet sich das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit hoher Decke. Dank vorhandener Küchenanschlüsse lässt sich hier problemlos eine separate 3½-Zimmer-Wohnung realisieren – ideal als Ferienwohnung oder zur Vermietung.
Aktuell bietet das Dachgeschoss:

• Großzügigen Wohnbereich mit elektrischen Dachfenstern
• Balkon mit unvergleichlicher Aussicht
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche

Untergeschoss – Studio, Sauna und mehr
Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit weiteren 59 m² beheizter Nettowohnfläche:

• Helles Studio mit Oberlicht – ideal für junge Erwachsene oder Homeoffice
• Hobbyraum mit Sauna, Dusche und WC
• Naturkeller, Werkraum und Waschküche für zusätzlichen Komfort

Fazit: Flexibles Wohnen mit Perspektive
Die clevere Raumaufteilung erlaubt die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung:

• Studio im Untergeschoss
• 2½-Zimmer-Gartenwohnung
• 3½-Zimmer-Dachwohnung
• Treppenlift UG bis DG

Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter, vielfältigem Potenzial und viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.