Geräumige 1½ Zi.-Ferienwohnung mit unverbaubarem Panoramablick

Savognin ist die grösste Ortschaft in der Ferienregion Val Surses und gilt als wirtschaftliches, gewerbliches und touristisches Zentrum. Auch befinden sich hier nebst der touristischen Infrastruktur das Gesundheitszentrum mit Spital und Pflegeheim sowie verschiedene Dienstleister wie Shops, Banken, Lebensmittelläden und Restaurants/Hotels.

Das reizarme Klima mit starkem Südeinfluss zeichnet sich durch eine relative Trockenheit und viele Sonnentage aus. Savognin ist ein Eldorado für alle Mountainbiker, Wanderer und Schneesportbegeisterte. Erreichbar ist Savognin innert rund 2 Fahrstunden vom Raum Zürich, St. Gallen und Tessin. Innert weniger als 45 Minuten befinden sich die grossen Tourismusregionen St. Moritz, Davos, Lenzerheide und Flims/Laax.

Dieses touristische Zentrum der Gemeinde Surses dehnt sich auf beiden Seiten des Flusses Julia aus und wird mit einer romantischen, aus dem Mittelalter stammenden Brücke verbunden. Das Dorfbild wird von drei stattlichen Kirchen geprägt. Schon dem bekannten Maler Giovanni Segantini (im Surses 1886-1894) fiel die einzigartige Naturschönheit in unserem Tal auf. Raue Bergketten, steile Schluchten und hügelige Bergwiesen machen bei blossem Betrachten Eindruck. Ein Bild, das sich ins Gedächtnis einprägt und Lust auf mehr macht.

Ihre Ferienwohnung am Savogniner Sonnenhang

An einmaliger und erhöhter Südhanglage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Ferienhauses, verkaufen wir diese geräumige 1½ Zi.-Ferienwohnung. Sie überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit einem offenen Wohn- Schlaf- und Essbereich, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon mit einem weitläufigen Panoramablick darf natürlich auch nicht fehlen. Zur Wohnung gehört ein grosses Kellerabteil sowie ein Autoeinstellplatz mit einer neuen Ladestation für zusätzlich CHF 30’000.-. Somit liegt der Gesamtkaufpreis bei CHF 220’000.-, wobei die Einrichtung im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Lage, Lage, Lage

An einem der nachweislich meist besonnensten Grundstücke von Savognin gelegen, profitiert dieses gemütliche Ferienhaus mit nur 10 Wohnungen von viel Ruhe, Privatsphäre und einer wunderbaren Weitsicht auf die umliegende Bergkulisse. Die Skibushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie auch zahlreiche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungszonen sind problemlos zu Fuss erreichbar. Das Grundstück mit den drei Ferienhäusern umfasst knapp 5000m² und bietet für jede Wohnung einen Autoeinstellplatz mit Ladestation, genügend Besucherparkplätze, einen Veloraum, einen grosszügigen und gepflegten Garten sowie pro Haus einen Skiraum, einen Hobbyraum und eine Waschküche. Zusätzlich verfügt die Gemeinschaft über eine sogenannte Hauswartswohnung, welche Mieteinnahmen generiert.

IMMOBILIEN PLAZ AG | IHR IMMOBILIENPARTNER AUF DEM PLAZ

Über 30 Jahre Erfahrung und über 1200 erfolgreiche Verkaufsabschlüsse 

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Wir freuen uns, Ihnen noch viel mehr über diese Liegenschaft, dessen Umgebung und über unsere Ferienregion erzählen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung.

Weiteres Vorgehen | Allgemeine Verkaufsbedingungen

Sofern sich die Vertragsparteien nicht anderweitig einigen, sehen die Kaufvertragsbedingungen und das weitere Vorgehen wie folgt aus:

Die Verkaufsnebenkosten von ca. 2.4% des Kaufpreises werden zwischen den Parteien je hälftig übernommen.

Als Reservation werden eine Anzahlung von 5% des Kaufpreises sowie eine Finanzierungsbestätigung verlangt.

Sollte die Käuferschaft danach vom Kaufvertrag zurücktreten, wird eine Entschädigung von CHF 7’000.- fällig, welche mit der Anzahlung abgerechnet wird.

Das Regionalnotariat in Savognin bereitet die Kaufverträge vor, wo sie auch öffentlich beurkundet werden. Es gelten die in Graubünden und in Surses übliche Bestimmungen.

Der Kaufpreis wird entweder mittels Vorauszahlung an das Regionalnotariat oder durch eine Schweizer Bank mittels unwiderruflichem Zahlungsversprechen garantiert.

Die Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt ca. 6 Wochen nach Eingang der Anzahlung.

In seltenen Fällen verlangt die Gemeinde nach der Eigentumsübertragung eine Kontrolle der elektrischen Niederspannungsinstallationen (SiNa). Diese Kosten und allfällige Mängelbehebungen gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Die Sicherstellung einer allfälligen Grundstückgewinnsteuer durch den Verkauf von Privatpersonen wird durch die Immobilien Plaz AG berechnet. Dieser Betrag wird anlässlich der Kaufpreistilgung beim Steueramt Graubünden sichergestellt.

Provisionsansprüche Dritter

Die Immobilien Plaz AG wird als Vermittlerin von der Verkäuferschaft entschädigt und wahrt dessen Interessen. Wir lehnen jegliche Provisionsansprüche Dritter ab, auch wenn durch ihr Wirken oder durch unsere Unterlagen ein Verkauf der Liegenschaft herbeigeführt wird.