Neues Einfamilienhaus an bester Südhanglage

Attraktives Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerdachwohnung

Dieses schöne und architektonisch einzigartige Haus wurde 2023 erstellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand mit entsprechenden Baugarantien. Es kommt somit einem Erstbezug gleich. Die Liegenschaft liegt an einer der beliebtesten Südhanglagen in Savognin. In wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie auch die Bushaltestelle. Der Kindergarten, die Primarschule (ab 2026), die Oberstufe sowie der Badesee und das Skigebiet sind ebenfalls problemlos zu Fuss erreichbar. Die Aussicht ist unverbaubar, die Lage sehr ruhig und das Quartier ist von jeglichem Durchgangsverkehr dank einer Privatstrasse (Sackgasse) befreit. Somit ideal für Ruhesuchende und junge Familien die auf das Auto wenn möglich verzichten möchten.

Das voluminöse und charmante Haus bietet einen grosszügigen und durchdachten Grundriss mit einem hochwertigen Innenausbau. Auf einer Grundstücksfläche von 803m² und einer Nettowohnfläche von 198m² über drei Wohnetagen verteilt, verfügt es insgesamt über 8.5 Zimmer. Natürlich wurde das Gebäude nach den heutigen Energieanforderungen erstellt und bietet daher ein angenehmes Raumklima und sehr tiefe Nebenkosten, nicht zuletzt aufgrund der Erdsonden-Bodenheizung und der PV-Anlage. Aktuell besteht eine langjährige Hypothek auf der Liegenschaft, welche durch die Verkäuferschaft übergeben werden möchte. Gerne informieren wir Sie über diese Details anlässlich einer Besichtigung. 

6½ Zi.-Haus mit zusätzlicher 2 Zi.-Dachwohnung

Im Gartengeschoss bietet das Haus einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und dem Zugang zum geschützten Sitzplatz mit anschliessendem Garten. Diese Etage verfügt zudem über ein Schlafzimmer mit Badezimmer, einem Disponibelraum, einem Geräteraum und über den Keller-/Technikraum.

Im Hochparterre befinden sich nebst dem grosszügigen Eingangsbereich eine Doppelgarage, die Waschküche, ein Büro, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Somit handelt es sich um eine 6½ Zi.-Maisonettewohnung auf zwei Etagen.

Durch eine separate Aussentreppe gelangt man zur atemberaubenden 2 Zi.-Dachwohnung mit einer unvergleichbaren und gedeckten Terrasse. Die Wohnung ist in sich abgeschlossen und verfügt über einen voluminösen Wohn- und Essbereich, ein grosszügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie über einen grossen Estrich.

Unschwer zu erkennen ist die einzigartige Architektur und die schönen Materialien im Innenausbau aber auch an der Gebäudehülle. Das Zusammenspiel aus Holz und Stein, die hochwertige Küchen sowie die abgestimmten aber unterschiedlichen Badezimmerausbauten verleihen diesem Haus einen einzigartigen Charme.