Exklusive und stilvolle 4½ Zi.-Dachwohnung

4½ Zi.-Ferienwohnung mit Cheminée und Weitsicht

Diese charmante und einzigartige Dachwohnung wird Sie durch den ausgefeilten Grundriss und der beeindruckenden/aufwendigen Dachkonstruktion überzeugen. Sie wurde durch die Bauherrschaft im Rohbau übernommen und mit hochwertigen Materialien sowie mit viel Liebe zum Detail ausgebaut.

Im 2. Obergeschoss dieser ehemaligen Villa erstreckt sich die Dachwohnung auf der gesamten Etage mit einer Bruttowohnfläche von ca. 100 m² und mit Fenstern in jede Himmelsrichtung. Der Eingangsbereich wirkt einladend und verbindet den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen und stilvollen Küche mit Kochinsel und integriertem Weinkühler. Dieser Raum verfügt zudem über eine gemütliche Stube mit Cheminée sowie Balkonzugang mit Süd-Ausrichtung und viel Sonne. Weiter bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Naturkeller, einen Carport mit E-Ladestation (zus. CHF 20’000.-) und einen weiteren Parkplatz (zus. CHF 10’000.-) sowie der gesamte Dachstock/Estrich.

Sind Sie auf der Suche nach einer architektonisch einzigartigen Dachwohnung im vollsanierten Zustand? Gerne können Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit kontaktieren.

Die Jugendstil-Villa Waldegg

Die ehemalige Villa im Jugendstil welche vor über 100 Jahren (um 1915) erstellt worden war, wurde 2022 Kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten und neuwertigen Zustand. Unter anderem wurde neu eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung erstellt, die Fenster ersetzt und das Dach inkl. Fassaden saniert und isoliert, was dem Gebäude ermöglicht energetisch auf einem modernen Standard zu sein. Zu den Merkmalen des Jugendstilbaus gehören der Erker und das rustikale Sockelgeschoss sowie die verspielten Fenster- und Dachformen. Das Gebäude ist äusserlich im Wesentlichen erhalten und für die Val Surses typologisch aussergewöhnlich. Das Grundstück bietet eine Kombination aus insgesamt sechs Parkplätzen, zwei Sitzplätzen und einer grossen Wiese in der Landwirtschaftszone.

Die Eigentümer des Dreifamilien-Ferienhauses pflegen ein unkompliziertes und freundschaftliches Zusammenleben. Sie verwalten die Gemeinschaft, schätzen Ruhe und pflegen die Innenräume selber. So verringern sich die jährlichen Betriebskosten auf ein Minimum.