Traumhaftes Einfamilienhaus an erhöhter Südhanglage

Neuwertiges Einfamilienhaus | Hochwertiger Innenausbau

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich an perfekter Südhanglage, befreit von jeglichem Durchgangsverkehr und bietet eine unverbaubare Panoramasicht auf die weitläufige Bergkulisse von Savognin. Die Skibushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Zudem erreicht man auch den schönen Waldspielplatz mit Grillstelle in kürzester Gehdistanz. Verschiedene Restaurants, Shops, Wander- und Bikerouten sowie der Badesee und weitere Infrastrukturen sind ebenfalls problemlos zu Fuss erreichbar.

Dieses freistehende Ferienhaus überzeugt nicht nur durch die perfekte Südhanglage, sondern auch durch den qualitativ hochstehenden Innenausbau und dem neuwertigen Zustand. Auf 1068m² Grundstücksfläche entfaltet sich ein pflegeleichter und schöner Garten mit Wind- und Sichtschutz, der dazu einlädt viel Sonne und frische Luft an einer privilegierten Lage zu tanken. Nebst der geräumigen Doppelgarage bietet die Aussenfläche mind. zwei zusätzliche Aussenparkplätze und zwei verschiedene Hauseingänge.

Grosszügiger Innenausbau mit vielen Extras

Das lichtdurchflutete und helle Erdgeschoss überzeugt auf mehreren Ebenen. Es wurde grosszügig konzipiert und verfügt über einen umfangreichen Wohn- und Essbereich mit getrennter Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, einem praktischen Entrée, einem Gäste-WC sowie über einen wundervollen, beheitzten und isolierten Wintergarten. Der ca. 250m² grosse Garten wird stets gepflegt und geschützt. Dank der ebenen Fläche kann es gut als Spielwiese für die Kleinen oder als Hobbygarten für Liebhaber genutzt werden.

Im Dachgeschoss bietet dieses Einfamilienhaus nebst der einzigarten Aussicht vom Balkon insgesamt zwei geräumige Schlafzimmer mit je einem eigenen Bad en Suite und einem grossen Wohnbereich mit 37m², welcher z.B. als zweite Stube oder als Büro/Fitnessraum genutzt werden kann. Dieser Raum lässt sich übrigens mit wenig Aufwand zu zwei weiteren Schlafzimmern oder zu einem schönen Wohn- und Essbereich mit Küche umgebaut werden.

Das weitläufige Untergeschoss verfügt nebst der Doppelgarage über verschiedene Räume mit einer Sauna (Anschluss für Dusche vorhanden), dem Technikraum, der Waschküche und einem Abstell-/Hobbyraum. Wie es heute noch immer üblich/modern ist, besitzt das Haus eine Erdsonden-Wärmepumpe für eine effiziente und ökologische Bodenheizung. Dies hilft die Betriebskosten auf ein Minimum zu reduzieren.

Der schöne und durchdachte Innenausbau wurde bereits so vorbereitet, dass man im Dachgeschoss eine eigenständige 3½ Zi.-Gästewohnung mit zwei Badezimmer erstellen könnte. Sogar der Kaminanschluss wäre bereits vorhanden.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Grossteil des Mobiliar/Inventars im Wert von CHF 40’000.-. Das Haus wird nach Absprache nicht vor November 2024 übergeben.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.