Exklusives Wohnhaus an idyllischer Lage

7460 Savognin
CHF 1'800'000.–
8 Zimmer
241 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz 1472
Adresse Veia Soras 33 B
7460 Savognin
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 2
Badezimmer 4
Zimmer 8
Balkonfläche 20 m2
Kellerfläche 63 m2
Terrassenfläche 65 m2
Grundstücksfläche 658 m2
Gebäudevolumen 1'575 m3
Ausnützungsziffer 0.75
Nettowohnfläche 241 m2
Baujahr 2016
Raumhöhe 2.40 m
Gebäude­versicherungs­wert CHF 1'548'001.–
Eigentümerkosten (jährlich) CHF 6'000.–

Angebot

Kaufpreis CHF 1'800'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Cheminée Erstwohnung Garage Kinderfreundlich Neuwertig Parkplatz Ruhig Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Modernes und charmantes Haus mit zwei Wohnungen

Diese exklusive Immobilie wurde im 2016 mit einem hohen Ausbaustandard erstellt und liegt am Dorfrand an bester Südhanglage in Savognin. Die Lage ist ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber, die keinerlei Durchgangsverkehr wünschen. Das Haus bietet auf drei Etagen grosszügige Räume und Garagen im Erdgeschoss, eine einzigartige Hochparterrewohnung mit Garten und Sitzplätze im 1. OG sowie eine lichtdurchflutete Dachwohnung mit Weitsicht und viel Sonne. Das Haus kann auch als Einfamilienhaus umgenutzt werden. Unter Umständen ist die Eigentümerschaft auch bereit, die Wohnungen einzeln zu veräussern.

4½ Zi.-Wohnung im Dachgeschoss

Wer unverbaubare Weitsicht und viel Licht wünscht, wird sich in diese Wohnung verlieben. Sie bietet einen ca. 60m² grossen Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten sowie einen gedeckten Balkon auf ca. 20m². Der schöne Eichenparkett und die passende Küche verleihen der Wohnung einen modernen und alpinen Charme. Weiter verfügt sie über drei sehr geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eingebauter Ankleide und Bad en Suite, sowie ein zweites Badezimmer und ein Entrée mit grosszügigen Einbauschränken.

Hochparterrewohnung mit exklusivem Flair

In der Mitte des Hauses befindet sich eine grosse Wohnung mit weitläufigen Aussensitzplätzen (ca. 65m² Terrasse). Auch auf dieser Etage gestaltet sich ein sehr grosszügiger Grundriss mit einem wunderschönen und einzigartigen Wohn- und Essbereich. Der Innenausbau wurde individueller gestaltet als die Dachwohnung, wobei die Grundrisse fast identisch sind. Die charmante Küche, passend zu den Einbauschränken im Entrée, die zwei Schlafzimmer, eines davon mit eingebauter Ankleide und Bad en Suite, und das zweite Badezimmer runden das Raumangebot ab. Da aktuell ein Schlafzimmer (15m²) nicht ausgebaut ist und als Holzschopf genutzt wird, ist es eine 3½ Zi.-Wohnung, wobei dieses Zimmer mit wenig Aufwand als Schlafzimmer ausgebaut werden kann.

Garagen- und Kellergeschoss

Entsprechend zu den grosszügigen Wohnungen gestaltet sich ebenfalls die unterste Etage. Nebst der Aussenparkfläche bietet das Haus drei Garagenplätze, einen grossen Hobby- oder Sportgeräteraum, einen durchgehenden Keller mit ca. 45m² sowie einen modernen Technikraum mit integrierter Waschküche. Dank der modernen Bauweise und der hochwertigen Isolation kann das Haus mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt werden. Der Warmwasserspeicher ist zudem mit dem schönen Cheminéeofen der Hochparterrewohnung verbunden, was dem Haus verhilft nachhaltig und kostengünstig die Räumlichkeiten zu heizen und das Warmwasser zu produzieren. Die Betriebskosten für beide Wohneinheiten werden auf ca. CHF 3’000.- pro Jahr geschätzt.

Ansprechpartner

Immobilien Plaz AG
Stradung 36
7460 Savognin
Schweiz
Roberto Guetg

T +41816842770

Kontaktformular