Renditeobjekt - Schöne 2½ Zi.-Erstwohnung mit Sitzplatz
Vermietet | einzigartige Aussicht | neuer Innenausbau | neue Erdsondenheizung
7456 Marmorera
Details
| Referenz | 808.1 |
| Adresse | Las Mottas 49 7456 Marmorera Schweiz |
| Etage | EG |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 2.5 |
| Terrassenfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 1'751 m2 |
| Bruttowohnfläche | 55 m2 |
| Baujahr | 2022 |
| Mietertrag (Ist) | CHF 13'680.– |
| Nettorendite | 4.17 % |
| Eigentümerkosten (jährlich) | CHF 2'000.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 280'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Aussenparkplatz | CHF 6'000.– |
| Einzelgarage | CHF 30'000.– |
Eigenschaften
Beschreibung
Schöne 2½ Zi.-Erstwohnung
Auf grosszügigen 55m² entfaltet sich ein ansprechender und offener Grundriss von dieser neuwertigen Erstwohnung (Baujahr 2022). Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, welcher viel Platz für eine geschmackvolle Möblierung mit sich bringt. Dank der erhöhten Lage und Südausrichtung ist die Aussicht einmalig. Zudem verfügt sie über ein grosszügiges Schlafzimmer und einem schönen Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschturm sowie über einen privaten Zugang von aussen, ohne durch ein Treppenhaus gehen zu müssen. Über den Eingangsbereich gelangt man auf den schönen 40m²-grossen Sitzplatz bei dem sie viele gemütliche und sonnige Stunden verbringen können.
Zur Wohnung kann ein geräumiger Kellerabteil, eine grosse Einzelgarage und ein Aussenparkplatz dazu erworben werden.
Die Wohnung ist mit einer Erstwohnsitzpflicht belastet und kann durch den Eigentümer selber genutzt oder auch fest vermietet werden. Somit können auch Mieteinnahmen von ca. 12’000.-/Jahr generiert werden.
Kontaktperson
Immobilien Plaz AGStradung 36
7460 Savognin
Schweiz
T +41 81 684 27 70
