Charmante 3½ Zi.-Ferienwohnung mit Ausbaupotenzial

7462 Salouf
CHF 295'000.–
3.5 Zimmer
67 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz 456
Adresse Veia Suraint 7
7462 Salouf
Schweiz
Etage EG
Etagen 5
Anzahl Wohneinheiten 4
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Kellerfläche 14 m2
Gebäudevolumen 1'326 m3
Grundstücksfläche 219 m2
Nettowohnfläche 67 m2
Baujahr 1900
Eigentümerkosten (jährlich) CHF 1'000.–

Angebot

Kaufpreis CHF 295'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Zusätzliche Angebote

Aussenparkplatz CHF 25'000.–

Eigenschaften

Ausländer­kontingent Cheminée Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Ruhig Teils renovationsbedürftig Zweitwohnung

Beschreibung

Geräumige Ferienwohnung mit Cheminée

Diese preiswerte Ferienwohnung befindet sich an ruhiger Lage im Dorfkern von Salouf. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einer schönen Bündnerstube mit anschliessender Küche sowie über zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Innenausbau wurde stets gepflegt und sorgfältig unterhalten. Falls die Wohnung durch den Erwerber modernisiert werden möchte, könnte dies steuerliche Vorteile mit sich bringen.

Die Wohnung erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss auf 67m² Nettowohnfläche. Dazu gehört ein Abstellraum und ein grosser Naturkeller. Rund 200m entfernt befinden sich die öffentlichen Gemeindeparkplätze, welche gebührenfrei zur freien Benützung gestellt werden. Sollte trotzdem ein Privatparkplatz gewünscht sein, kann ein 30m²-Grundstück nur wenige Meter von der Wohnung für CHF 25’000.- dazu erworben werden.

Das Vierfamilienhaus, welches sich im Stockwerkeigentum befindet, pflegt ein sehr unkompliziertes und pragmatisches Zusammenleben. So wird bewusst auf eine externe Verwaltung oder Hauswartung verzichtet. Ebenfalls existiert kein Erneuerungsfond. Dies zeigt sich insbesondere bei den sehr tiefen Nebenkosten von ca. CHF 1’000.-/Jahr ab. Die Fassadensanierung im 1992 und die Dachsanierung im 2018 wurden dementsprechend auf die Stockwerkeigentümer verteilt. 

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und lassen Sie sich vom historischen Dorf Salouf und von dieser Wohnung überzeugen.

Ansprechpartner

Immobilien Plaz AG
Stradung 36
7460 Savognin
Schweiz
Giulia Guetg

Kontaktformular