Einzigartiges Ferienhaus mit unverbaubarer Panoramaaussicht
Alpenchic | sehr ruhige Lage | bei der Skipiste | Doppelgarage | Vollsaniert
Beschreibung
Ein Ferienhaus im Skigebiet von Savognin
Das im 1983 erstellte Einfamilienhaus (Gesamtsaniert ab 2021) befindet sich an einer idyllischen Lage mit einer unverbaubaren Weitsicht im grössten Naturpark der Schweiz. In rund 250m Entfernung befindet sich die Skipiste und im Sommer können verschiedene Wander- und Biketouren direkt vom Haus aus gestartet werden.
Das Haus mit seiner neuen Doppelgarage verfügt über einen ansprechenden Grundriss. Die hochwertigen Materialien mit vielen Holzelementen übermitteln sogleich ein fantastisches Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich ist offen und sehr praktisch gestaltet, zusätzlich mit einem wunderbaren Specksteinofen, welcher die Gemütlichkeit eines Ferienhauses in den Bergen optimal unterstreicht. Gleich neben der Küche liegt der Zugang zu einem der zwei Gartensitzplätze, die über eine Aussenbeleuchtung verfügen und zum ausklingen gemütlicher Sommerabende einladen.
Auf zwei Etagen befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer. Zwei davon bieten einen direkten Zugang auf den Balkon mit einer wunderbaren Weitsicht. Ein Badezimmer, ein Tages-WC, eine Abstellkammer sowie eine gemütliche Lese-/Fernsehecke runden das Raumangebot ab. Die Grundstücksfläche mit 527m² überzeugt mit zwei gemütlichen Sitzplätzen und einem angebauten Schopf für Sportgeräte sowie für die technischen Installationen. Die Einrichtung im Wert von CHF 30’000.- ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Neuwertiges Ferienhaus im Chalet-Stil
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zwischen 2018 – 2022 komplett saniert. Bei der ersten Sanierungsphase wurde insbesondere die Gebäudehülle erneuert, sowie die Wohnfläche (zusätzliches Schlafzimmer und vergrösserter Essbereich) im Erdgeschoss vergrössert. So befinden sich die Fassaden, das Dach und die Fenster in einem neuwertigen Zustand. Dank der zeitgemässen Isolation und der ferngesteuerten Heizung lassen sich die Energiekosten auf ein Minimum reduzieren.
Die zweite Sanierungsphase betrifft den gesamten Innenausbau. So wurden nebst den technischen Installationen (Elektroverteilung, elektrische Bodenheizung, Warmwasseraufbereitung, Wasserleitungen) auch die Eichenparkettböden, die komplette Küche und die Nasszellen ersetzt. Ebenfalls neu sind unter anderem der Specksteinofen, die elektrische Sonnenmarkise, sämtliche Türen und verschiedene Holzverkleidungen.
Als grosse Wertvermehrung stellt insbesondere die neu erstellte Doppelgarage, welche im Zusammenhang mit der Umgebungssanierung im 2021 erbaut worden ist. Somit wurden in diesem Ferienhaus seit 2018 rund CHF 430’000.- investiert.
