Attraktives Restaurant mit wunderschöner Weitsicht

Willkommen in „Pulens“, ein Quartier mit einer unvergleichbaren Aussicht über den Parc Ela. Das charmante Feriendorf liegt in einer Sackgasse bei Salouf und weniger als 10 Fahrminuten von Savognin entfernt. Die unverbaubare Aussicht und die äusserst ruhige Lage ist genau das richtige für Naturliebhaber und Ruhesuchende, welche Distanz von Alltag und Hektik benötigen sowie Energie auftanken möchten.

Raue Bergketten, steile Schluchten, hügelige Bergwiesen machen bei blossem Betrachten Eindruck. Ein Bild, das sich ins Gedächtnis einprägt und Lust auf mehr macht. Das reizarme Klima mit starkem Südeinfluss zeichnet sich durch eine relative Trockenheit und viele Sonnentage aus. Das Surses ist ein Eldorado für alle Mountainbiker und Wanderer. Wie vergnügen Sie sich am liebsten im Schnee? Mit einer rasanten Skiabfahrt, wilden Snowboardjumps, Kurven ziehend auf Carvingskis, bei einer Runde Langlauf auf der Loipe oder mit einem Spaziergang in traumhafter Winterlandschaft? In Savognin garantieren die bis zu 200m breiten Skipisten und speziell angelegten Fun-Zonen Spass und Freiheit für alle. Auf über 80km Pisten findet der Gast, ob Könner oder Anfänger, seine Traumpisten. Nebst zahlreichen Langlaufloipen bieten 45km gepfadete Winterwanderwege sowie verschiedene Indoor-Sportmöglichkeiten Gewähr für abwechslungsreiche Ferien.

Schönes Restaurant an einzigartiger Lage

Das einzigartig gelegene Restaurant wurde mit zwei Ferienhäusern im Jahr 1989 erstellt und war seither bei Einheimischen und Gästen stets beliebt. Besonders interessant ist die Verbindung zur Stockwerkeigentümergemeinschaft mit rund 30 Wohneinheiten sowie die Wellnessoase mit Hallenbad und Sauna, von denen das Restaurant stets profitierte. Auf 160m² (ca. 50 Plätze Restaurant, 30 Plätze im Saal, 18 Plätze im Stübli) verteilt sich die bedienbare Fläche des charmanten Innenraums mit einem wunderschönen Innenausbau im Bündner Stil. In dieser Fläche inkludiert sind zwei eigenständige Räume für die gewünschte Privatsphäre z.B. bei kleinen Gruppen oder Anlässen. Die Sonnenterrasse verfügt über weitere 127m² (ca. 40 Plätze) mit bester Aussicht und frischer Bergluft. Das vorhandene Mobiliar und Inventar sowie sämtliche Gerätschaften sind im Kaufpreis inbegriffen und kann direkt übernommen werden. Dies kann die Anfänge des Betriebs aus Zeit- und Kostengründen sehr vereinfachen.

Verschiedene Räumlichkeiten und Zusatzverdienste

Das Hochparterre verfügt nebst dem Restaurant über eine grosszügige und sehr gut erhaltene Küche (inkl. Kühlräume) mit direktem Zugang zu den Lagerräumen samt Warenlift sowie dem Eingangsbereich/Lounge mit separatem Büro. Im unteren Geschoss befinden sich 6 Lagerräume für verschiedene Nutzungen (Weinkeller, Tiefkühlraum, usw.) sowie eine Dusche/Garderobe/WC und einen Lieferantenzugang. Weiter verfügt das Restaurant über eine grosszügige Waschküche, die bei Interesse auch als Vermietungsservice für die Stockwerkeigentümer angeboten werden kann.

Weitere Details

Zum Restaurant gehören insgesamt 18 Aussenparkplätze die ganzjährig frei zugänglich sind. Ebenfalls mitverkauft und dazugehörend ist die Wellnessoase mit Hallenbad samt Sauna sowie zwei separaten Räumen mit WC/Dusche, dass sich auf der gleichen Ebene wie das Restaurant befindet. Nebst der Eigentümerschaft darf diese Räumlichkeit auch externen Gästen angeboten werden. Weiter besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Personal- oder Wirtewohnung zu diesem Objekt dazu zu erwerben oder zu mieten.

Das Wirtenpaar möchte es nach 16 erfolgreichen Jahren in vertrauenswürdige Hände weitergeben und in Pension gehen. Das Restaurant ist aktuell nicht mehr gehöffnet und freut sich auf neue Besitzer. Vereinbaren Sie mit uns eine unverbindliche Besichtigung und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Restaurant in den Bündner Bergen.