Gepflegtes 4½ Zi.-Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten

7450 Tiefencastel
CHF 540'000.–
4.5 Zimmer
110 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz 2020
Adresse Veia da Prada 41
7450 Tiefencastel
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 2
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Balkonfläche 8 m2
Kellerfläche 15 m2
Gartenfläche 200 m2
Bruttogeschossfläche 110 m2
Nutzfläche 117 m2
Grundstücksfläche 315 m2

Angebot

Kaufpreis CHF 540'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Ausländer­kontingent Balkon Bergsicht Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Waschmaschine Zweitwohnung

Beschreibung

Gepflegtes 4½ Zi.-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten bietet ein faires Preis-Leistungsverhältnis und ist per sofort bezugsbereit.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Eingangsbereich welcher in verschiedene Räume führt. Einerseits in den Waschraum der zusätzlich über ein Gäste-WC verfügt, weiter in das gemütliche und grosszügige Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten und durch einen kurzen Gang gelangt man in die gut erhaltene Küche mit direktem Zugang zum Garten mit teils gedeckten Sitzplatz. Weiter befindet sich da eine Hälfte des Gartenhäuschens mit Licht und Strom, der bestens als Abstellraum genutzt werden kann. 

Dachgeschoss

Direkt neben dem Hauseingang führt eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Grössen. Zusätzlich verfügt ein Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum grossen Balkon mit wunderschöner Weitsicht im grössten Naturpark der Schweiz. Ein weiteres Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Duschwanne runden das Raumangebot ab. Von dieser Etage aus gelangt man über eine Estrichtreppe zum nicht ausgebauten, mannshohen Estrich.

Untergeschoss

Vom Erdgeschoss führt eine Betontreppe ins Untergeschoss mit kleinem Vorraum. Von diesem führen zwei Türen in zwei separate Kellerräume. Im einen Bereich befindet sich die Haustechnik mit zusätzlichem Stauraum, im anderen der schöne Naturkeller, welcher bestens für die Lagerung von Lebensmitteln, Wein und Käse geeignet ist. Der Naturkeller verfügt über zwei Belüftungsfenster.

Option: Zum Einfamilienhaus können eine Einzelgarage für zusätzliche CHF 25’000.00 und bis zu zwei private Aussenparkplätze (Zweitauto, Gäste) à CHF 5’000.00 erworben werden.

Reiheneinfamilienhäuser Prada

Die im Jahr 1945 errichtete Wohnsiedlung besteht aus zwei Baukörpern mit je vier Reiheneinfamilienhäuser. Gelegen sind sie sehr ruhig in einem schönen Quartier ausserhalb von Tiefencastel und trotzdem in Gehdistanz zum Lebensmittelladen und zum Bahnhof. Die acht Reihenhäuser werden durch die gemeinsame Luft-Wasser-Wärmepumpte beheitzt, welche im 2004 erstellt worden ist. Zudem besitzen sie ein Zufahrtsrecht über eine Privatstrasse von ca. 0.7km und sind von jeglichem Durchgangsverkehrt befreit.

Ansprechpartner

Immobilien Plaz AG
Stradung 36
7460 Savognin
Schweiz
Giulia Guetg

T +41816842770

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