Sanierte 4½ Zi.-Ferienwohnung mit traumhafter Arvenstube

7454 Rona
Auf Anfrage
4.5 Zimmer
100 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz 718.6
Adresse 7454 Rona
Schweiz
Etage EG
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Grundstücksfläche 1'730 m2
Bruttowohnfläche 100 m2
Renovationsjahr 2022
Raumhöhe 2.50 m

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten CHF 400.– / Monat
Verfügbar ab 1. Dezember 2022

Eigenschaften

Ausländer­kontingent Bergsicht Carport Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig Tumbler Vollsaniert Waschmaschine Zweitwohnung

Beschreibung

4½ Zi.-Ferienwohnung mit Arvenstube im EG

Diese grosszügige Ferienwohnung verfügt über einen modernen und praktischen Grundriss in einer traumhaften 24m²-grossen Arvenstube. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangt man zu den 3 Schlafzimmern, zum Badezimmer und Gäste-WC, zur Küche mit Essnische sowie zur wertvollen Arvenstube. Als einzige der drei Wohnungen verfügt diese über einen einzigartigen Erker im Elternschlafzimmer und über die erwähnte Arvenstube. Der Innenausbau kann je nach Erwerbszeitpunkt individuell ausgewählt werden. Vorgesehen sind schöne Eichenparkett-Böden in den Wohnräumen und passende Platten in den Badezimmern, wie es auf den Musterfotos ersichtlich ist. Die Küche und Badzimmerartikel sind ebenfalls vorausgewählt und im Kaufpreis enthalten.

Die Jugendstil-Villa Waldegg

Die ehemalige Villa im Jugendstil welche vor über 100 Jahren (um 1915) erstellt worden war, erhält im 2022 eine Gesamtsanierung mit Ausbau des Untergeschosses und Erstellung von 3 Etagen-Ferienwohnungen mit Zweitwohnungsbewilligung. Unter anderem wird neu eine Erdsonden-Bodenheizung erstellt sowie die Fenster erneuert und das Dach inkl. Fassaden saniert und isoliert, was dem Gebäude ermöglicht energetisch auf einem modernen Standard zu sein. Zu den Merkmalen des Jugendstilbaus gehören der Erker und das rustikale Sockelgeschoss sowie die verspielten Fenster- und Dachformen. Das Gebäude ist äusserlich im Wesentlichen erhalten und für die Val Surses typologisch aussergewöhnlich.

Zum Verkauf steht nur noch die Erdgeschosswohnung. Für diese Wohnung ist ein gedeckter und einen ungedeckter Parkplatz reserviert, welche dazu erworben werden können. Das Untergeschoss verfügt nebst dem Technikraum über grosszügige Bastelräume, welche ebenfalls zusätzlich erworben werden können. Die Ferienwohnung wird im gereinigten und unmöblierten Zustand per Fertigstellung übergeben resp. übernommen (Voraussichtlich Ende 2022). Die Kaufpreistilgung wird wie folgt vorgesehen:

  • 10% Anzahlung bei mündlicher Kaufzusage
  • 45% bei Kaufvertragsunterzeichnung
  • 45% bei Besitzesantritt

Die Verkaufsnebenkosten übernimmt die Käuferschaft alleine, wobei die übrigen Kosten (Anschlussgebühren, Bewertungskosten, Begründung inkl. Reglement, Bewilligungen, usw.) die Verkäuferschaft übernimmt.

Ansprechpartner

Immobilien Plaz AG
Stradung 36
7460 Savognin
Schweiz
Giulia Guetg

T +41816842770

Besichtigungs­person

Roberto Guetg

T +41816842770

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