RESERVIERT - Reihenhaus mit grossem Garten und schöner Tal- und Bergsicht

4½ Zi.-Reinhenhaus mit grosszügigem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verfügt über rund 130 m² Bruttowohnfläche und steht auf einem 319 m² grossen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind der grosszügige, nach Süden ausgerichtete Garten, der gemütliche Sitzplatz sowie die schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

Das Haus wurde im Jahr 2021 teilweise modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Im Anschluss an die Renovation wurde zusätzlich ein WC im Erdgeschoss eingebaut. Im Jahr 2023 wurde eine neue Pelletheizung installiert, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein Entrée, von welchem aus die Räume dieser Etage bequem erreichbar sind.

Das helle Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Das angrenzende Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Sitzplatz und schafft damit eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten.

Zum Erdgeschoss gehört ausserdem ein im 2016 erstellten Gartenhaus. Dieser ist mit Strom und Beleuchtung ausgestattet und eignet sich vielseitig als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Grössen. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich eine schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine praktische Abstellkammer. Über eine Auszugstreppe ist zudem der grosszügige Estrich erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Untergeschoss
Vom Erdgeschoss führt eine Betontreppe ins Untergeschoss. Dort befinden sich ein Vorraum, die Haustechnik mit zusätzlichem Stauraum sowie ein separater Naturkeller.

Der Naturkeller eignet sich ideal zur Lagerung von Wein, Lebensmitteln oder Vorräten.

Optional Garage- und Parkplatz

Einzelgarage: CHF 30’000.-

Aussenparkplatz: CHF 10’000.-

Die Garage bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt beim Haus. Der zusätzliche Aussenparkplatz eignet sich als Zweitparkplatz oder für Gäste.

Ein Zuhause inmitten der Bündner Bergwelt
Sie suchen ein gepflegtes Haus mit Garten, schöner Aussicht und ausreichend Platz für die ganze Familie? Dieses 4½-Zimmer-Reihenhaus in Tiefencastel verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der beliebten Ferienregionen Graubündens.

Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.