Liebhaberobjekt zwischen Lenzerheide und St.Moritz

Liebhaberobjekt zwischen Lenzerheide und St.Moritz

Diese rustikale Liegenschaft wurde vor ein paar Jahrhunderten gebaut, wobei einzelne Bauteile auf 700 Jahre geschätzt worden sind. Das rückseitig angebaute Einfamilienhaus ist im 1779 erbaut und im 2009 total saniert worden. Dabei wurde ein Kunstwerk geschaffen, alte Materialien erhalten und fachgerecht renoviert, verbunden mit stilgerechtem Mix aus neuen Materialien wie Metall und Glas. Die Bilder sprechen für sich. Zudem ist im Preis ein ortsbildprägender Stall (470m³) mit einer Zweitwohnungsbewilligung enthalten.

Hinter dem Wohnhaus bietet der besonnte Sitzplatz einen unverbaubaren Panoramablick mit Sicht in die Bündner Berge. Im Umkreis von 40 Autominuten erreicht man die Lenzerheide, St.Moritz und Davos. Das Wohnen bietet für die dauerhafte Nutzung trotz der erhaltenen Bausubstanz einen guten Standard. Schöne Bauelemente wie dicke Steinmauern und die gut erhaltene Holzdecken und Wände geben den neueren Bauteilen einen exklusiven Kontrast.

Lage

Das kleine Dorf "Rona" befindet sich an der Julierroute zwischen
Lenzerheide und St.Moritz. Das alte Bauerndorf widergibt einen
alpinen Charme und ist sehr ruhig gelegen. Dank der erhöhten Lage sind beide Parzellen sehr besonnt und nicht vom Verkehr der Julierstrasse betroffen. Möchte man nicht zu den grösseren Wintersportorte in Graubünden reisen, erreicht man innert ein paar Autominuten Savognin, wo es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein mittelgrosses Skigebiet sowie einen Badesee gibt. Trotz der grösseren Tourismusorte in naher Umgebung kommt man hier sicherlich zur Ruhe und Gelassenheit.

Datenblatt

Angebot

Kaufpreis CHF 1'290'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 713
Adresse Rona Soura 174
7454 Rona
Schweiz
Stockwerke 3
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Bruttogeschossfläche 150 m2
Gebäudevolumen 1160 m3
Grundstücksfläche 4989 m2
Bruttowohnfläche 150 m2
Nettowohnfläche 140 m2
Baujahr 1779
Renovationsjahr 2015

Eigenschaften

Altbau Aussicht Balkon Gepflegt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Nasszellen Parkplatz Stromanschluss

Distanzen

Autobahn: 25000 m